Haus zum Verkauf €870.000 180 m²
93059 Regensburg, Steinweg-Pfaffenstein

Wohnträume werden wahr! In unmittelbarer Nähe zur Altstadt verbinden sich Ruhe und Erholung mit dem Charme einer individuellen Immobilie. Lassen Sie sich bei einem Spaziergang auf dem Dreifaltigkeitsberg inspirieren. Egal ob Sie das voll unterkellerte Bestandshaus sanieren und neu gestalten oder es mit einer erdgeschossigen Anbauzone vergrößern, dieses besondere Objekt bietet viel Potenzial für all Ihre Wünsche und Träume. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs, in Regensburg. Das Haus erstreckt sich insgesamt auf ca. 180 m² Wohnfläche und ist zudem komplett unterkellert (ca.109 m² Nutzfläche). Ihre Autos finden in der angrenzenden Doppelgarage oder auf einem der beiden Außenstellplätze Platz. Eine Investition in dieses einzigartige Objekt lohnt sich auf jeden Fall. Ein Einfamilienhaus mit einem uneinsehbaren, großen Garten finden Sie in dieser Lage bzw. in Regensburg nicht so schnell wieder.

- Spitzenlage am Fuße des Dreifaltigkeitsbergs - Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Doppelgarage und zwei Außenstellplätze - Gas-Heizung aus dem Jahr 2013 - großzügiges Grundstück mit viel Platz und perfekter Ausrichtung - Grundriss mit großzügigen Zimmern - Vollunterkellerung - Terrasse mit Pergola

Der Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein überzeugt durch maximalen Wohn- und Freizeitwert und kurzen Wegen. Neben nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das DEZ, Netto, Aldi, Real u.v.m. befinden sich der neu angelegte Badebereich am Regenufer und der Dreifaltigkeitsberg in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Werner-von-Siemens-Gymnasium erreichen Ihre Kinder in unter 4 Minuten (Fahrrad). Die historische Altstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten über den wunderschönen Stadtteil Stadtamhof bzw. die historische Steinerne Brücke Die Innenstadt bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und Schulen. Unzählige Bars und Abendveranstaltungen runden das Freizeitangebot der Stadt Regensburg ab. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Buslinie 17 hält praktisch vor der Tür, die Autobahnen A3 und A93 sind im Nu zu erreichen. Kurzum: eine bessere Lage für Ihr neues Zuhause werden Sie kaum finden, weil es sie schlichtweg nicht gibt.