5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller
Objektbeschreibung:
Zuletzt 2007 saniertes Haus - mit 5 ZKB - familientauglich oder für Wohnen und Arbeiten mit eigenen Laden.
Sie können mit normalen Renovierungsarbeiten direkt einziehen. Sofort oder später ein weiteres Zimmer im DG ausbauen = somit 6 ZKB und mit dem Umbau des Ladens sogar 7 ZKB ohne Problem nutzen. Großfamilien willkommen.
EG: Wohnküche, kleines Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, ehem. Ladengeschäft
OG: großes Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, kleiner Wintergarten/Balkon
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum (ausbaubar), Zugang zum Dachspeicher
Das Haus/ETW kann sofort übernommen werden und ist mieterfrei. Ein Teil des Familienbesitzes seit dem Baujahr 1954 wird verkauft und ist bereits mit einer Teilungserklärung versehen. Dennoch hat man ein Haus mit separatem Eingang.
Die Immobilie besitzt im EG ein ehemaliges kleines Lädchen (ohne Heizung derzeit Abstellraum), welches aber zu Wohnzwecken umgebaut werden könnte. Im OG ist ein Wintergarten der aber auch als Balkon genutzt werden kann, wenn die Überdachung wieder demontiert wird. Ein kleiner Hof mit dem Hauseingang bietet Stellfläche für Fahrräder und ist durch die ruhige Nebenstraße durchaus im Sommer zum Grillen geeignet. Ein PKW-Stellplatz ist auf der Straße möglich oder es kann ggf. auf Anfrage eine Garage genutzt werden. Die Echtholzdielen im EG und OG sowie die Echtholztreppe sind zwar neu belegt, aber gut erhalten und können gerne wieder abgeschliffen werden. Im ehem. Lädchen ist der Stromkasten, ein separater Eingang jedoch derzeit ohne Heizung und deshalb kleine sanierungsfähige Ausblühungen sichtbar.
Rundum ein gutes Angebot mit viel Platz und vielen Möglichkeiten.
Ausstattung:
Sanierung 2007: Bad (Wanne/Dusche/WC, größtenteils Strom, Gaszentralheizung, Dachdämmung
Sanierung 1990-1995: Holzfenster mit Holz-Klappläden, Dach neu eingedeckt
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: n. V.
Kaufpreis pro m²: 1.571,43 €
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Nutzfläche: ca. 55 m²
Lagebeschreibung:
Westhofen ist ein wunderschöner rheinhessischer Ort mit ca. 3.500 Einwohnern, der von Weinbau und der verkehrsgünstigen Anbindungen der A61 und der A63 geprägt ist. Westhofen liegt somit recht zentral zwischen den Ballungsräumen Rhein-Necker und Rhein-Main. Eine gewachsene Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke und Lebensmittelmärkten sorgen für einen hohen Wohn- und Lebenswert. Daneben bietet ein aktives Vereinsleben Abwechslung sowohl im sportlichen, als auch im kulturellen Bereich. Mit seinen ausgewiesenen Gewerbegebieten für Handwerker, Handelsunternehmen und kleineren Industriebetrieben ist es eine gute Adresse.
von Westhofen nach Worms 12 km
von Westhofen nach Alzey 15 km
von Westhofen nach Mainz 45 km
von Westhofen nach Kirchheimbolanden 20 km
von Westhofen nach Guntersblum 13 km
Sonstiges:
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.
Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.
Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.
Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
HEMING-IMMOBILIEN
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Niederlassungen:
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31
Anbieter-Objekt-ID: 5646
