Haus zum Verkauf €592.200
86199 Bayern - Augsburg

Objektbeschreibung:
WIR BAUEN ZWEI STADTVILLEN ANEINANDER. Dadurch entstehen zwei Familiendomizile mit Süd-Terrasse und schönem Süd-Garten. Ein Kinderspielplatz liegt gleich nebenan.
Oben haben Sie drei große Schlafzimmer und ein komplettes Bad, unten Wohnen, Essen, Kochen Technikraum und - wenn Sie es wünschen - ein fünftes Zimmer.
Durch all die bodentiefen Fenstertüren gelangt viel Licht ins Haus.
GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE IHREN WÜNSCHEN UND VORGABEN AN.

Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Hausanschlüsse, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten und ein KfW-55-Haus.
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Badfliesen jedoch schon berechnet) und Außenanlagen.
Hausanschlüsse, Entwässerung, Behörden-Gebühren sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen.
DAS GIBT’S NUR BEI UNS: Sollten die mit Ihnen errechneten Gesamtkosten überschritten werden, so zahlt die r+v-Versicherung die Differenz!
Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei Markenhäusern.

Käuferprovision: Provisionspflichtig, 3,57 % v. Grundstückspreis inkl. 19 % MWSt.
Provisionshinweis: 3,57 % v. Grundstückspreis inkl. 19 % MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 332 m²

Lagebeschreibung:
BEINAHE EIN WALD-KURORT IST BERGHEIM - gehört aber dennoch zur Stadt.
Alles ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar: Supermarkt, Kindergarten, Bank. Zur Grundschule im nahen Inningen fahren Schulbusse.
Natürlich können Sie auch mit dem Auto fahren: Zehn Minuten zur Stadtautobahn B 17 und von da - Sie wissen schon - nach Süden über Landsberg in die Alpen, nach Norden zu allen Augsburger Stadtteilen und zur B 8...
Quasi vor der Haustür fließt die Wertach, nicht weit ist es zum Golfclub, zum Wald, zum Wertach-Stausee. Am besten erkunden Sie selbst, warum so viele Leute nach Bergheim ziehen möchten - wobei die wenigsten das Glück haben, ein passendes Haus zu finden!

Sonstiges:
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder enthalten Sonderausstattungen. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Durch den KfW-55-Standard bekommen Sie Super-Konditionen von der KfW-Bank.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Seite.
Haben Sie Fragen? Herr Friedrich berät Sie gern - gegebenenfalls im Kissinger Musterhaus. Vielleicht schreiben Sie ihm ein paar Zeilen an die E-Mail-Adresse: kissingwerbunghotmail.com .
----------------------------------------------------------------------------------
Sie sind interessiert, möchten aber noch Ihre derzeitige Immobilie verkaufen.
Dabei helfen wir Ihnen gern - kostenfrei für Sie

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 05.02.2020
Gültig bis: 05-02-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 385