Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein bezugsfreies sowie teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten nebst Innenhof. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 180 m² zuzüglich ca. 107 m² Nutzfläche (Keller, Abstellräume, Dachboden).
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnräume, Küche und Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Diese verteilt sich auf einen Dielenbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, vier Wohnräume und eine großzügige Terrasse. Jede Wohnungen ist mit einer eigenen Gaszentralheizung zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Aufteilung eignet sich sehr gut für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus (z.B. Familie oben, Eltern unten) oder für eine Nutzung zu Wohn- und Arbeitszwecken (z.B. Wohnung oben, Büro unten).
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
Option 1) Anmietung und Renovierung in Eigenleistung:
Sie übernehmen die Renovierung nach Abstimmung in Eigenleistung. So können Sie das Haus innen sowie Terrasse und Innenhof direkt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bedingung ist eine fachgerechte Ausführung. Im Gegenzug erhalten Sie deutlich vergünstigte Mietkonditionen (650 Euro Miete pro Monat im ersten Jahr, 750 Euro Miete pro Monat ab dem zweiten Jahr, jeweils netto kalt zzgl Nebenkosten). Eine Anmietung ist ab 01.09.2019 möglich.
Option 2) Anmietung im renovierten Zustand:
Die Renovierung wird vermieterseitig vorgenommen. Bei längerfristiger Anmietung können Ihre Gestaltungswünsche im Rahmen der Möglichkeiten gern abgestimmt werden. Die monatliche Miete bei Anmietung im renovierten Zustand beträgt 950,00 Euro netto kalt zzgl. Nebenkosten - ein Bezug wäre voraussichtlich ab 01.10.2019 möglich.
Darüberhinaus besteht die Möglichkeit zum MIETKAUF!
Kaution bei Anmietung: 3 Nettokaltmieten
Ausstattung:
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2019
Grundstücksfläche: ca. 144 m²
Nutzfläche: ca. 107 m²
Lagebeschreibung:
Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Berg- und Rosenstadt Sangerhausen - unweit von Bahnhof und Busbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden. Ärzte, Schulen und Kitas sind ebenso binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassene Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-15
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ST 9230 19
