Haus zu vermieten €990
02826 Sachsen - Görlitz

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der Nikolaivorstadt im Steinweg 25 und präsentiert sich auf 145 m² Wohnfläche inmitten der Görlitzer Altstadt, mit allem was das Herz begehrt. Ob Ruhestandspendler, Familien oder überzeugter Single, hier trifft für Sie modernes Wohnen auf historischen Flair. Trotz der zentralen Lage, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße der sonst belebten Stadt. Bei der Sanierung im Jahre 2019, wurde besonderer Wert auf die Einhaltung energetischer Standards gelegt. So wird das historische Ensemble bereits jetzt über eine kostensparende Gastherme, installiert im Spitzboden, beheizt. Das Dach, die Fenster, Türen und alle medialen Anschlüsse, sowie die gesamte Innenausstattung waren Teil der umfassenden Modernisierungs- und Restaurierungsarbeiten in den Jahren 2018 und 2019 und tragen nun nachhaltig zum schicken Ambiente des Gebäudes bei. Die im Hof entstandene ca, 20 qm große Terasse rundet das vielversprechende Wohnkonzept nun gänzlich ab.

Ausstattung:
Ausgestattet mit ca. 80 m² Grundstücksfläche und 3 Zimmern, erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über 4 Etagen. Dabei bestechen alle Geschosse durch ein rustikales, aber auch modernes Wohnkonzept. So erstrecken sich der Wohn- und Essbereich und dazugehörige Nebenräume jeweils auf kompletten Etagen. Die Küche ist gleichzeitig ein großzügiges Esszimmer mit insgesamt 27 qm. Das Wohnzimmer befindet sich mit seinen 28 qm eine Etage über der Küche. Auch eine ca. 18,50 qm große Terasse für gemütliche Stunden wurde errichtet. Überall wurde 2019 neues hochwertiger Vinylbelag, Fliesen bzw. neue Diehlung verlegt. Ebenfalls das neu gestaltete und neu geflieste Badezimmer mit großzügiger Wanne, Dusche und WC mit hochwertigen Badmöbeln ist im Dachgeschoss angesiedelt. Natürlich mit Fußbodenheizung. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des nichtunterkellerten Hauses, befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer. Dies könnte Problemlos als Büro oder Kinderzimmergenutzt werden. Ein mit Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großer Abstellraum (mit Waschmaschinenstellplatz) mit Hinterausgang, runden die Wohnfläche des Erdgeschosses ab.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2019
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Stein

Grundstücksfläche: ca. 80 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,50 m²

Lagebeschreibung:
Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood! Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden. Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche. Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt. Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen. Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer. Das Objekt selbst befindet sich in einem historischen Viertel der Nikolaivorstadt. Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an. Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, BHW Immobilien GmbH ist für Sie bundesweit tätig. Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-02659