5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 192 m²
86150 Augsburg, Innenstadt

Die traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in der obersten Etage einer kleinen, gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Gebäuden. Ursprünglich bestand die Dachwohnung aus zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten mit einer 4 ZKB- und einer 1 ZKDu- Wohnung. Die Wohnungen wurden mittels eines Durchgangs zu einer Wohneinheit umbebaut. Das äußerst großzügige, helle Wohnzimmer der Hauptwohnung hat loftartigen Charakter. Es gibt insgesamt 4 Räume, 1 Gäste-WC, 1 großes Badezimmer, 1 Duschbad, ein kleine Abstell- und ein Speisekammer, die von der Küche der ehemals größeren Wohnung aus zugänglich sind und ein kleines Zimmer, in dem sich die Küche der zweiten Wohnung befand. Die Anschlüsse bestehen noch. Jederzeit ist es deshalb ohne großen Aufwand möglich die zusammengelegten Wohneinheiten als zwei getrennten Wohneinheiten zu nutzen oder wieder ganz zurück zu bauen. Die zwei Wohnungseingänge bestehen nach wie vor. Die Wohnung hat zwei Speicher über der gesamten Fläche der Wohnung, die über eine Klappleiter zugänglich sind. Ob der Speicher zu Wohnraum umfunktioniert werden kann, müsste der Erwerber mit der Genehmigungsbehörde in Eigenregie abklären Der Kaufpreis der Duplex-Parker in Höhe von 30.000€ bezieht sich auf beide Duplex-Parker und ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzu zu addieren.

- Die Wohnung ist mit Aufzug schwellenlos erreichbar. - gepflegte, ruhige Wohnanlage - hochwertige, solide Bausubstanz

Die exklusive Wohnanlage befindet sich im beliebten Beethovenviertel nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Augsburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Augsburger Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Wittelsbacher Park.

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