Haus zum Verkauf €950.000 1610 m²
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1978
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nicht einfach nur einen Käufer, sondern nach über 40 Jahren ausschließlich privater Nutzung wird für diese Traumimmobilie ein Nachfolgerehepaar oder eine Familie gesucht. Das 1978 als "Zenker-Haus" ausgeführte Wohnhaus liegt etwa einen Meter erhöht auf einem großzügigen, herrlich eingewachsenen Gartengrundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse. Durchgangsverkehr oder "verirrte" Touristen - Fehlanzeige. Von hier aus bietet sich ein unverbaubarer, malerischer Blick über Marschwiesen Richtung Hallig Hooge und die beleuchteten Seezeichen vor der Insel.
Diese Immobilie besticht zudem durch ihr hochwertiges Interieur. So sind die Türen samt Beschlägen, die Marmor-Spüle und -Arbeitplatten in der Küche sowie die Einbauschränke hochwertige Maßanfertigungen und die Küche wartet mit einem ,,La Cornue"-Herd auf. Die Schränke in den Schlafzimmern weisen goldbedampfte Spiegel auf, dazu kommen exklusive "Harrods"-Lampen und "Treca Paris"-Betten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Durch die massive Hauseingangstür erreicht man die Diele, von der auch die Treppe ins Dachgeschoss-Studio führt. Herzstück im Erdgeschoss ist der gemütliche, helle Wohn-Ess-Bereich mit dem offenen Kamin. Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad liegen im hinteren Bereich.
Im Obergeschoss finden sich ein großes Wohnzimmer, ebenfalls mit traumhaften Blick, eine Pantry-Küche, ein Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer sowie ein Abstellraum.
Im Teilkeller befindet sich die "Buderus"-Heizungsanlage sowie ein klimatisierter Weinkeller.
Im Außenbereich bilden neben der durch ein großes Sichtfenster windgeschützten und teilweise überdachten Terrasse mit einem Abstellraum die große Garage inklusive Automatiktor, ein kleines Gästehaus sowie ein Gewächshaus, dessen Wände und Fußboden voll isoliert sind und das über einen eigenen Brunnen verfügt, die Höhepunkte.
Bei diesem Liebhaberstück erwartet die Erwerber kein Investitionsstau. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahre 2007 für über 200.000 Euro renoviert - inklusive neuem Dach - und ständig penibel in Stand gehalten.
Die Immobilie kann sofort zum Kaufpreis von 950.000 Euro besenrein übergeben werden. Voll möbliert mit dem aktuellen Interieur wird die Immobilie für 1.200.000 Euro angeboten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
25938 Wrixum
Wrixum ist mit seinen rund 650 Einwohnern ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Inselhauptstadt Wyk. Entstanden ist die Gemeinde im 15. Jahrhundert und wird auch heute noch vom familiären, dörflichen Charakter mit seinen ursprünglichen friesischen Reetdachhäusern und den typischen Giebeln über den Eingangstüren geprägt. Im Laufe der Zeit sind in Wrixum zahlreiche Ferienquartiere entstanden, so dass inzwischen der Tourismus der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes ist. Im Jahre 1995 wurde die Gemeinde als Erholungsort anerkannt. Aktuell zählt Wrixum jährlich rund 8.000 Gäste und etwa 70.000 Übernachtungen.
Zudem gibt es in der Gemeinde kleine Gewerbebetriebe wie Cafes und Fahrradverleihe sowie einen großen Sport- und Spielplatz.
Wahrzeichen des Ortes ist eine der fünf Föhrer Windmühlen. Erbaut im Jahre 1851 kann die derzeit in der Sanierung befindliche Mühle auch besichtigt werden.
Föhr ist mit 82 Quadratkilometern und rund 8600 Einwohnern die größte Insel im Weltnaturerbe nordfriesisches Wattenmeer. Einheimische und Inselgäste wissen die friesische Urtümlichkeit und den wohltuend ruhigen Charme der Insel, der Besucher schnell in seinen Bann zieht, gleichermaßen zu schätzen. Nordsee, Strand, Marsch- und Geestlandschaften in dem höchst gesunden Reizklima bieten Ruhe und Erholung aber auch zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. So werden Wattwanderungen, Wassersport, Radtouren, Schwimmen sowie zahlreiche klassische Sportarten wie Tennis, Golf, Fußball, Beach-Volleyball, Minigolf und vieles mehr angeboten. Dazu rundet ein umfangreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm das Angebot ab.
In der Hauptstadt Wyk findet man größere Einkaufsmärkte, die Fußgängerzone mit der Flaniermeile Sandwall, das Kino und das Wellenbad sowie den Fährhafen. Auch die Anreise mit einem Sportflugzeug ist möglich.
Auf Föhr gibt es 16 Dörfer, die mit ihren reetgedeckten friesischen Häusern und Höfen, die in dieser Anzahl auf keiner anderen Insel zu finden sind, ihren typischen friesischen Charakter weitgehend bewahrt haben.
Die Haupteinnahmequelle auf der Insel ist der Tourismus. Es gibt zirka 4000 Ferienwohnungen und -häuser sowie diverse Pensionen und Hotels, Restaurants und Cafés.
