3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 87 m²
70794 Filderstadt / Bernhausen

4,76 % inkl. MwSt.

frei ab Mai 2020
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Sämtliche Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten und seit 2011 laufend modernisierten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern,
- ca. 20 m² Terrasse mit Gartenanteil in südlicher Ausrichtung,
- Wohnküche ausgestattet mit kompletter Einbauküche,
- modernes Tageslichtbad,
- separates Gäste-WC,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung,
- geräumiger Abstellraum im UG sowie
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ein weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein Pkw-Stellplatz im Carport direkt neben dem Haus.

Angeboten wird eine sehr kurzfristig beziehbare 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1961. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss.

Ca. 87 m² Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich, Küche mit offenem Essbereich, Schlaf- und 3. Zimmer, kleines Büro, Bad sowie separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Südterrasse mit Gartenanteil, die in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnbereich wird.

Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort in Filderstadt-Bernhausen hervorragend. Das sind beste Voraussetzungen für ein allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, melden Sie sich bitte bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.50

70794 Filderstadt / Bernhausen

Das kleine Mehrfamilienhaus in 2. Reihe liegt im unmittelbaren Zenrumsbereich von Filderstadt-Bernhausen.

Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Modecenter, Spiel- und Sportplätze in nur wenigen Geh- oder Fahrtminuten Entfernung.

Ein breites Leistungsspektrum ist durch zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, 2 Gymnasien, Volkshochschule, Kunst- und Musikschule geboten.

Beste Verkehrsanbindung an die B 312, B 27 und die Autobahn A8 Richtung Stuttgart / München.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur ca. 300 m Fußweg perfekt zu erreichen und bieten neben zahlreichen Buslinien eine Anbindung an die S-Bahn S2 (Richtung Flughafen Messe, Stuttgart, Schorndorf).

Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort mit einer nahezu perfekten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.