1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 46 m²
25761 Büsum, Dithmarschen (Kreis)

Ihr Traum-Ausblick über die Nordsee vor Büsum! Diese 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 16. Stockwerk dieser 1972 gebauten Wohnanlage direkt hinter dem Deich an der Familienlagune in Büsum. Im 22. Stock befindet sich eine Dachterrasse mit einem atemraubenden Ausblick über die Nordsee und die Familienlagune, welche von den Eigentümern mitgenutzt werden kann. Neben dem Leuchturm ist das Hochhaus das zweite große Warzeichen in Büsum. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zur nach Osten ausgerichteten Loggia, eine separate Küche mit Fenster, ein Duschbad und ein weiteres kleines Zimmer, welches derzeit als zweite Schlafmöglichkeit genutzt wird. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich steht für diese Wohnung ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Besondere an dieser Wohnung sind die elektrischen Außenrolläden, die es im Büsumer Hochhaus nur selten gibt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich die Wohnung als selbstgenutzte Ferienwohnung, für die Ferienvermietung oder auch für die Dauervermietung als Kapitalanlage. Der jährlich zu zahlende Erbbauzins für diese Wohnung beträgt ca. 460,00 €. Für genauere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. In dem Zeitraum von Oktober 2019 bis April 2020 werden diverse Brandschutzmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt, sodass alle aktuell bestehenden Brandschutzauflagen erfüllt werden. Die Kosten hierfür werden vollständig aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage beglichen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen hierzu zur Verfügung.

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.