Haus zum Verkauf €459.000 207 m²
97941 Tauberbischofsheim, Main-Tauber-Kreis

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in begehrter Lage von Tauberbischofsheim. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 793 m². Im Jahre 1999 wurde die Immobilie in massiver Bauweise mit energieeffizienten Steinen von isorast errichtet. Die Hauptwohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss auf einer Fläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche und das Büro mit Zugang zur überdachten Terrasse. Über den Flur gelangt man weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Im Essbereich hat man durch die giebelhohen Wände ein tolles, großzügiges Raumgefühl. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen großen Balkon mit erstklassigem Ausblick über Tauberbischofsheim. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit kleinem französischem Balkon, die Galerie mit sichtbaren Holzdecken sowie das Badezimmer. Von hier hat man Zugang zum großzügigen Spitzboden. Dieser wäre noch zu weiterem Wohnraum ausbaubar. Das Untergeschoss beherbergt die ca. 52 m² Einliegerwohnung. Aufgeteilt in Flur, kleine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Weitere Nutzräume im Untergeschoss sind zwei Kellerräume sowie die Garage. Im Garten befindet sich eine 6000 L Zisterne, die auch zur Wassereinspeisung der Toiletten genutzt wird. Die Terrasse im Erdgeschoss hat sich über die Jahre stark gesetzt und müsste erneuert werden. Eine 8,3 kwP Photovoltaik Anlage, die seit 2003 im Betrieb ist rundet unser attraktives Immobilienangebot ab. Diese erzielt einen durchschnittlichen monatlichen Ertrag von ca. 480,- €. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg. Sie ist Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt liegt an der Taubertalbahn (Crailsheim–Wertheim), an der Tauber sowie direkt an der Bundesautobahn 81 (Richtung Würzburg und Heilbronn/Stuttgart) sowie der Bundesstraßen 27. In Tauberbischofsheim gibt es Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium und eine Förderschule. Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der beiden Beruflichen Schulen (Gewerbliche Schule, unter anderem mit Technischem Gymnasium und Kaufmännische Schule, unter anderem mit Wirtschaftsgymnasium) sowie der Krankenpflegeschule am Kreiskrankenhaus. Die private Abendrealschule Tauberbischofsheim und die Fachschule für Sozialpädagogik der Euro-Schulen-Organisation runden das schulische Angebot Tauberbischofsheims ab. Ärztliche Versorgung vor Ort. Krankenhaus sowie weitere niedergelassene Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden (Einzelhandel wie auch Supermärkte und Discounter).