Haus zum Verkauf €397.000 314 m²
93326 Abensberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1984

2 Stellplätze

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1984 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 314 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Wohnküche und WC im Erdgeschoss - im 1.Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein schönes Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum und ein Balkon. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein Zimmer ausgebaut. Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (die erneuert werden muss), einem Kaminofen und einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige und überdachte Terrasse und den Garten. Zum Objekt, das in einem gepflegten Zustand ist und nach Vereinbarung bezugsfrei wird, gehören eine Garage, ein Anbau mit Dusche und Waschbecken sowie ein überdachter Freisitz. Das Objekt weist einem dem Objektalter entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.

Zusammenfassung:
Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Wohnlage in Abensberg
- Baujahr: ca. 1984
- 314 m² Grund
- ca. 120 m² Wohnfläche
EG: Wohnzimmer, Küche, WC
OG: 2 Zimmer, Bad (mit Dusche und Wanne), Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum, Balkon
zusätzlich ist im Dachgeschoss ein Zimmer ausgebaut
- großzügige, überdachte Terrasse und Garten
- Objekt ist voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (muss erneuert werden)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Anbau mit Dusche und Waschbecken
- überdachter Freisitz
- Garage
- Objekt ist nach Vereinbarung bezugsfrei
- Einbauküche

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

93326 Abensberg

Das Objekt liegt in zentrumsnaher Wohnlage in Abensberg.
Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).

Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das drittgrößte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.