Grundstück zum Verkauf €1.190.000 1194 m²
83233 Bernau

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das 1.194 m² große, mit einem Mehrfamilienhaus bebaute
Grundstück befindet sich in Ortsrandlage. Es ist ruhig gelegen und von lockerer Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in seiner Nachbarschaft umgeben.
Ein genehmigter Vorbescheid bestätigt die Einfügung nach §34 BauGB mit einer Bebauung des Grundstückes mit zwei Mehrfamilienhäusern oder zwei Doppelhäusern mit je einer Grundfläche von 165 m² und einer seitlichen Wandhöhe von 6,50 m mit zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 28°. Der Bau einer Tiefgarage ist zulässig. Das vorliegende Bodengutachten empfiehlt eine notwendige Wasserhaltung während der Bauzeit.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²a): 131,10, Zentralheizung, Öl, Baujahr: 1950, Energieklasse: E

83233 Bernau

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage fußläufig zum Zentrum Bernaus und zum Chiemseeufer. Bernau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, am Südufer des Chiemsees finden sich das zu Bernau gehörende Strandbad, der Segelhafen, eine Segel- und Surfschule, Restaurants und Cafés. Die einzigartige schöne Lage zwischen den
Chiemgauer Bergen und dem "Bayerischen Meer" besticht durch seine ideale Verkehrsanbindung an die A8 und an den Bahnverkehr zwischen München und Salzburg einerseits und den hohen Freizeitwert andererseits.