3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 87 m²
26427 Esens, Wittmund (Kreis)

Die modern erbaute Eigentumswohnung in der Esenser Innenstadt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon auf der Südseite. Ebenfalls angrenzend befinden sich die großzügig-geschnittenen Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, wo Sie problemlos auch Ihren Arbeitsplatz unterbringen können. Ein separat abzuschließender Fahrradraum und PKW Stellplatz runden dieses Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die besonders gute Energieeffizienzklasse. Die 87 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: - Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile - Bad mit Dusche und WC - 2 Schlafräume - Ankleideraum - Abstellraum Alle Fenster mit 3-fach-Verglasung zur Licht- und Wärmedämmung. In der ganzen Wohnung befindet sich Laminat. Im Bad sind Fliesen und im Kochbereich Vinyl verlegt. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger und moderner Einbauküche bietet eine entspannte Atmosphäre zum Wohlfühlen. Gegensprechanlage mit Türöffner für die Haupteingangstür. Ein beleuchteter Personenaufzug für bis zu 8 Personen mit Stop in allen Geschossen. Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 27.01.2024 - Endenergieverbrauch: 54 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 2014 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffiziensklasse: B

Die Bärenstadt Esens verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Lage der Wohnung ist nicht zu überbieten. Wenige Gehminuten zum Arzt, Apotheken, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und zur historischen Altstadt. Hier kann man gern auf das Auto verzichten. Reichhaltige Wander- und Radfahrwege mit guter Ausschilderung vorhanden. Alle Sielorte entlang der Küste mit ihren Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Britta Oldewurtel RE/MAX Lizenzmaklerin geprüfte Immobilienmaklerin (sgd) Tel.: 04462 - 923 28 - 12 Mobil: 0 162 - 666 09 16 E-Mail: britta.oldewurtel@remax.de Impressum: Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden Steuernummer: 71/132/03516 Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtel@remax.de