3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 130 m²
46446 Emmerich

2700 €

frei

Jeden Morgen mit einer Aussicht aufzuwachen, die einem den Atem raubt, ist kein Privileg. Es ist Ihres.

Eine Vermietung nur an eine ruhige Berufstätige Personen. In diesem Haus sind keine Studenten erwünscht.


Exklusivität und eine individuelle Aufteilung auf 2 Ebenen verspricht Ihnen diese komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage auf der Rheinpromenade von Emmerich. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen in einem gepflegten Haus mit Blick auf dem Rhein. Bei der Ausstattung wurde darauf geachtet, dass sie Ihren zukünftigen Bewohnern ausgewöhnliche Ambiente und Licht bietet. Den Mittelpunkt bildet zweifelsfrei das geräumige Badezimmer mit Blick auf dem Rhein.

Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (inkl. Einbauküche), der kommunikatives Kochen zulässt, verfügt über ca. 47 m². Außerdem über ein Schlafzimmer, den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wellness-Dusche. Die Wohnung ist hochwertig und wird Ihren Erwartungen gerecht werden. Neben dem Aufzug, dass Sie direkt in die jeweilige Wohnung bringen, steht Ihnen zusätzlich noch ein 23 qm großer Hauswirtschaftsraum, dass von der 2. Ebene der Wohnung über eine Holztreppe zu erreichen ist, sowie eine großzügige ca. 30 qm große Freisitz über dem Dach, dass Ihnen einen Atemberaubenden Blick auf die Rheinbrücke und dem Rhein. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zeitnah vorgelegt werden.

Die Wohnung folgt sich wie folgt auf:

Mit dem Aufzug oder über der Treppe gelangen Sie in die erste Ebene der Wohnung mit Wohnzimmer und offenem Küchenbereich (mit Einbauküche) und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen hier ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer für Gäste oder als Büro zur Verfügung.

Mit dem Aufzug oder über der Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der Wohnung mit Schlafzimmer, Ankleideraum, Diele, Flur, Gäste-WC, Badezimmer und Zugang zur Terrasse.

Über eine edle Holztreppe gelangen Sie über einen 23 qm großen Hauswirtschaftsraum und haben eine ca. 30 qm große Dachfläche/Freisitz zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zeitnah vorgelegt werden.

Nach Vereinbarung

46446 Emmerich

Herrlich flanieren mit Blick auf dem Rhein, zwischen Restaurants, Eiskaffees und Terrassen. Bei schönem Wetter ein Gefühl wie im Urlaub im Süden. Eine reiche Auswahl an internationale Gastronomie mit angemessenen Preisen, Ein Spazierweg oberhalb auf der Promenade oder auch unterhalb direkt am Rhein entlang, und ein Park zum verweilen und für Kinder zum spielen. Hier fühlt mann sich wohl und kann mann sich erholen.

Emmerich am Rhein – liegt direkt an der niederländischen Grenze. Arnheim, Gendringen, s´-Heerenberg sowie in die andere Richtung Oberhausen und das gesamte Ruhrgebiet sind gut über die A3/A12 erreichbar. Vom Spaßbad, über sämtliche Schularten und gute Einkaufsmöglichkeiten hat Emmerich alles zu bieten. Auch Naturfreunde kommen in den großen Waldgebieten, Deich- sowie Wiesenlandschaften auf Ihre Kosten. Die moderne Rheinpromenade bietet einen weiteren Pluspunkt der Region. Zur Lage des Hauses, kann man ohne Bedenken sagen, dass sie zentral im Innengebiet von Emmerich liegt. Zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur ein paar Minuten und auch die Innenstadt ist bequem zu erreichen, was auch für die Autobahn A3 / A12 in einer Autominute gilt.