Haus zu vermieten €1.150 128 m²
Im Neuen Felde 17, 27299 Langwedel / Völkersen, Langwedel

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit Carport. Über den seitlichen Eingang kommen Sie in die offene gehaltene Diele und gelangen von dort in das ca. 33qm große, mit Tageslicht durchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten. Gegenüber vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügig geschnittene Küche mit bodentiefen Fensterelementen. Die geräumige Küche bietet genügend Raum für einen weiteren Essplatz und hat einen direkten Zugang zum HWR, indem sich die Heizungsanlage sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Rechter Hand im Eingangsbereich ist das Gäste WC mit Dusche angeordnet-ideal für Gäste! Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Granit-Treppe. Hier befinden sich die drei charmante Schlafräume mit 14,38qm,15qm und 15,97qm. Das modern und hochwertig gestaltete Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken.

- moderne Fliesen im gesamten Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (FA. Viessmann) - Bodentiefe Fensterelemente im ganzen Haus - Granit-Treppenbelag - Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung - moderne Klinkerfassade mit Putzelementen - Kunstoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rolläden im ganzen Haus - Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Gästebad mit ebenerdiger Dusche - hochwertige Keramik sowie ansprechende Armaturen in Bad und Gäste-WC - Carport mit angeschlossenem Garten-/Geräteraum - Malerarbeiten (Rauhfaser, weiß gestrichen) - Terrasse - Bezugsfertig ca. 4/2020

Die Ortschaft Völkersen liegt etwa 30 km südöstlich von Bremen und hat zurzeit etwa 1500 Einwohner. Das Dorf gehört zum Flecken Langwedel. Völkersen, ein modernes Dorf mit vielen Möglichkeiten wie z. B. Schützenverein, Fussballverein und Sportverein. Für kleine Besorgungen bietet Völkersen die Fleischfabrik Badenhoop mit Direktverkauf an den Endverbraucher, Hofladen, Bäcker, Friseur, Blumenladen, Fahrschule, Kosmetik und Fusspflege. Alles fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrstechnisch liegt Völkersen an der Landstraße Verden-Ottersberg. Überregional erreicht man die Ortschaft über die Autobahn A1 (Hansalinie – Abfahrt Posthausen) oder über die A27 (Abfahrt Langwedel), danach 10 km Richtung Verden oder über die Autobahn A27 (Abfahrt Verden-Nord) über die B215 Richtung Rotenburg/Wümme. Für den Großeinkauf fahren Sie nach Langwedel, Verden oder zu Dodenhof nach Posthausen, auch hier alles in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und besteht überwiegend aus Geest-, Moor- und Marschland. Sie grenzt im Osten mit dem Spanger Forst an die zur Achim-Verdener Geest gehörende Lintelner Geest, im Norden an das zur Wümmeniederung gehörende Hellweger Moor, im Westen an den Daverdener Bruch und im Süden bzw. Südwesten an die Langwedeler Hollen, ein ehemaliges Moor- und Bruchgelände.

Ein Enerieparnachweis liegt vor, der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt! Sämtliche Energiekosten (Strom, Gas, Wasser) sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen. Die Aufteilung/Aussehen der Zimmer kann von den Fotos abweichen.