Haus zum Verkauf €269.000 112 m²
38444 Wolfsburg / Detmerode, Wolfsburg

DIES ANGEBOT IST PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER! Mit Ihrer Exposé - Anforderung, erhalten Sie einen exklusiven Zugang zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung! Der von uns angebotene Bungalow wurde im Jahr 1966 erbaut, ist massiv gemauert und mit Klinkern verblendet. Zu ebener Erde wohnen, ohne Treppen, ohne Stufen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten, beträgt gesamt 112 qm und ist in 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Eingangsdiele aufgeteilt. Hervorzuheben ist sicher der Wohn-Essbereich mit seiner großen Fensterfläche und dem schönen Blick in den Garten. Der Bungalow ist teils modernisiert. Die Fenster wurden im Jahr 2004 größtenteils erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Auch der Hauseingangsbereich ist optimiert. Hier wurde im Jahr 2007 ein neues, 3-teiliges Element mit Hauseingangstür und Seitenteilen eingebaut. Die Dachhaut des Flachdachs wurde im Jahr 2005 durch eine Fachfirma komplett erneuert. Beheizt wird der Bungalow komfortabel mit platzsparender und umweltschonender Fernwärme. Wartungskosten fallen hier keine an. Trotz der steten Pflege und Teilmodernisierungen sollte der Bungalow von Grund auf saniert werden, um modernes, zeitgemäßes Wohnen zu verwirklichen. Hierzu gehört sicher auch die Sanierung des Bades mit einer Veränderung des Grundrisses. Die Gartenanlage mit Südwest-Terrasse ist gepflegt. Die hohe Staketzaunanlage aus dem Jahr 2006 macht den Garten nichteinsehbar. Im Vorgarten wurde im Jahr 2011 neu gepflastert und gepflanzt. Für Ihre Gartengeräte, Fahrräder, steht Ihnen ein ca. 10 qm großer Geräteraum zur Verfügung. Zum Angebot gehört eine Garage in der benachbarten Garagenreihenanlage. Auch öffentliche PKW-Stellplätze sind in aller Regel jederzeit verfügbar, Erbpachtgeber des 405 qm großen Grundstücks ist die Stadt Wolfsburg. Der Erbbauzins für den neuen Eigentümer beträgt jährlich zahlbar Euro 452,00. Der Erbbaurechtsvertrag ist auf 99 Jahre geschlossen und gilt bis zum Jahr 2065. Ein Ankauf des Grundstücks durch den neuen Eigentümer ist wenn gewünscht möglich. Ein aktuelles Angebot der Stadt Wolfsburg liegt uns vor. Wenn Ihnen dieses attraktive Angebot in Wolfsburg – Detmerode gefällt, vereinbaren Sie doch bitte einen Besichtigungstermin.

Die Lage dieses Bungalows istt optimal. Ruhig gelegen, mit nicht einsehbarem Garten und nach Südwest ausgerichteter Terrasse ein Kleinod mitten in Detmerode. In unmittelbarer Nähe, fußläufig, befindet sich ein Einkaufszentrum. Post, Frisör, Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Bushaltestelle "nur um die Ecke" ist hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug garantiert.

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