Haus zum Verkauf €475.000 782 m²
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1969
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
* Außenrollläden, teilweise elektrisch
* Elektrische Markise (2019)
* Einbauküche in Landhausstil weiß glänzend
* Heizungsanlage der Firma Viessmann (2004)
* Gartenhaus
* Böden zeitlos, hell gefliest
* Großflächige Fliesen in den Badezimmern, zeitgemäß modernisiert
* Laut B-Plan Nr. 2 Gemeinde Timmerhorn ist eine Erweiterung des Wohnhauses möglich
Dieser idyllisch gelegene Bungalow mit Satteldach wurde im Jahre 1969 auf einem ca. 782 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Jersbek im Ortsteil Timmerhorn in Fertigbauweise errichtet. 1972 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Somit verteilen sich ca. 105 m² Wohnfläche auf eine Ebene und bieten vier gut geschnittene Zimmer sowie Küche, Vollbad und ein Gäste-WC.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher Zugang zum Gäste-WC und einem Zimmer bietet. Von hier schließt sich eine großzügige Diele an und Sie erreichen die vollausgestattete Küche mit einer Einbauküche der Marke SieMatic und einer gemütlichen, integrierten Sitzecke. Gleich nebenan befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit großen Fensterfronten den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Der Wohnbereich ist mit zeitlosen, hellen Fliesen ausgestattet, wobei der hintere Teil über eine Fußbodenheizung verfügt. Von hier haben Sie auch Zutritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie ungestörte Stunden im Freien verbringen können.
Von der Diele erreichen Sie das Vollbad mit Badewanne und Fenster sowie über einen separaten Flur den Privatbereich mit zwei weiteren, lichtdurchfluteten Schlafzimmern. Das vordere Zimmer könnte bei Bedarf geteilt und als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Schlafräume sind insgesamt zum rückwärtigen Garten ausgerichtet.
Der Treppenabgang in der Diele führt in einen Teilkeller des Hauses, in dem die Heizung untergebracht ist und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Verschaffen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von diesem einladenden Bungalow, der Platz für eine kleine Familie oder für Leben auf einer Ebene bietet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 314.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
22941 Jersbek / OT Timmerhorn
Vor den Toren Hamburgs zeichnet sich Jersbek durch seine vielen Grünflächen und das damit naturverbundene Leben aus. Der nahgelegene Hansdorfer Brook, der Duvenstedter Brook und der Timmerhorner Teich laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren sowie Wanderungen ein.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können im fußläufig erreichbaren Supermarkt besorgt werden, ein breiteres Angebot finden Sie in Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg-Bergstedt. Das über die Stadtgrenzen bekannte und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum lockt mit Shopping-Erlebnissen der besonderen Art. Sportliche Aktivitäten bieten verschiedene Reit-Anlagen und Golfplätze in der Nähe, sowie Sport-Vereine und Fitness-Center in der Umgebung. Kinder können sich im nahegelegenen Ahrensburg im Indoo Park oder im Freizeitbad Badlantic austoben. Sämtliche Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister befinden sich ebenfalls in Bargteheide. Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, die nächstgelegene Grundschule liegt im Ortsteil Bünningstedt, sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in Bargteheide und sind mit einem Schulbus sicher zu erreichen.
Die B75 und die A1 liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen eine Verbindung zu den Hansestädten Lübeck und Hamburg, die Sie in etwa 30 - 40 Minuten erreichen. Zum Hamburger Flughafen gelangen Sie mit dem Auto ebenfalls in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
