2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.950
06712 Sachsen-Anhalt - Zeitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Badewanne, Altbau, Keller, Denkmalobjekt

Die angebotene Wohnung wird direkt durch den Eigentümer verkauft und befindet sich im 1.OG eines Denkmal-Mehrfamilienhauses in Zeitz. Das Haus liegt nicht weit vom Zentrum der Stadt Zeitz. Die Einrichtugen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² stehen Ihnen 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur zur Verfügung.
Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, das Bad und die Küche mit
Bodenfliesen. Der Teppichboden ist jedoch schon abgenutzt. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Haus wurde im ca. 1920 gebaut und im 1997 modernisiert.

Die Wohnung ist bezugsfrei, teilweise möbliert und daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gut geeignet.

AUSGABEN:
monatliches Hausgeld 166,00 EUR, davon ca. 140,00 EUR auf den
Mieter umlegbar;
zzgl. jährlicher Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 375,91 EUR.

Im Falle der Vermietung ist die jährliche Brutto-Rendite von ca. 9% (ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten und Bewirtschaftungskosten) erzielbar.

Die Wohnung ist hell und gut geschnitten.
AUSSTATTUNG:
- zweckmäßiger Grundriss und effektive Raumaufteilung;
- Küche mit Fliesenspiegel;
- Bad mit Badewanne und Fenster;
- Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgestattet;
- Kunststoffenster mit Isolierung;
- kein Balkon.

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnzimmer: 20,7 m²
- Schlafzimmer: 11,0 m²
- Küche: 7,6 m²
- Bad: 6,5 m²
- Flur: 8,2 m².

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.