Haus zum Verkauf €37.500 317 m²
96523 Steinach, Felsenburg 19

9.52 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.

Baujahr: 1951
vermietet

2 Stellplätze

Altbau, Bj. ca. 1951, Hanglage, dadurch 2- bis 4-geschossig, Feldsteinsockel, tlw. Schieferverkleidung, Dach mit Schiefer- bzw. Pappeindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einfache Sanitär- und Elektroausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Aufteilung: Drei 2-Zimmerwohnungen, eine ca. 61 m² (vermietet), eine ca. 68 m² (leerstehend) und eine ca. 32 m² (vermietet). Weiterhin verfügt das Objekt über eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 98 m² und separatem Eingang über die Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes. Diese 3-Zimmerwohnung wird mit einer separaten Gasetagenheizung beheizt, die drei weiteren Wohnungen mit einer Gaszentralheizung. Zu der Terrasse auf der Rückseite des Hauses steht den Mietern ein Garten im Hang sowie ein Wintergarten mit Ofen zur Verfügung.

Hinweis: Das Haus ist bereits nach WEG in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass der Ersteher ohne weiteren Aufwand die Wohnungen auch einzeln verkaufen könnte. Zusätzlich gehört zum Objekt ein 1/3 Miteigentumsanteil an einem Parkplatz (Flst. 844/40) mit insgesamt ca. 498 m².

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 135,5 kWh/a, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse E.

Wohnfläche 4 WE: ca. 259 m², davon 2 WE mit ca. 93 m² vermietet
Jahresnettomiete Ist: ca. EUR 5.580,00 (2 WE und für 2 Stellplätze)
Jahresnettomiete Soll: ca. EUR 14.520,00 (4 WE und 4 Stellplätze)
Grundstücksgröße gesamt: ca. 317 m² zzgl. ideellem Anteil von ca. 166 m² am Flst. 844/40 (Parkplatz)
Miteigentumsanteil gesamt: 1.000/1.000stel

Das Objekt wird anlässlich unserer Frühjahrs-Auktion am 13. März 2020 im Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 58 Immobilien aus 12 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 37.500,--*

*zzgl. 9,52 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.

Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.

Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:

Tel. 030 890 48 56
info@karhausen-ag.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 339,00 m², 3 Etagen

Felsenburg 19
96523 Steinach

In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Mehrfamilienhäuser. Lage oberhalb des Ortskerns in einer schmalen Zufahrtsstraße.

Steinach liegt im Westen Thüringens, nahe der Grenze zu Bayern, ca. 75 km südlich von Erfurt und ca. 35 km nordöstlich von Coburg.