Haus zum Verkauf €649.000 430 m²
65428 Rüsselsheim

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1998
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Massivbauweise Stein auf Stein !
- Holzofen !
- Türen und Beschläge in gehobener Qualität
- 2-fach Verglasung aller Fenster !
- elektrische Rollläden !
- Fußbodenheizung !
- ausgebauter Keller !
- großes Gartenhaus !
- 3 Kfz-Stellplätze plus 1 Garage

In beliebter Rüsselsheimer Stadtteillage befindet sich im gepflegten Umfeld diese sehr großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 240m² Wohnfläche.

Das hier beschriebene Haus bietet auf ca. 240m² Wohnfläche alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen .
Der im EG befindliche ca. 43m² große Wohn-/Essbereich mit separater Küche sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den schön gestalteten Garten wird Sie begeistern. Eine Gästetoilette im Eingangsberreich ist natürlich auch vorhanden. Vom großzügigen Schlafzimmer im 1.OG gelangt man mit zwei Schritten ins helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das Haus verfügt noch über 3 weitere Zimmer. Eins davon erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss mit separatem Duschbad. Alle Zimmer können entweder als Kinder-, Gästezimmer, oder auch als Büro genutzt werden.

Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, wie elektrisch bedienbare Rollläden vor den zweifach verglasten Fenstern sowie eine Fußbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum.

Zusätzlich ist ein großer ausgebauter Raum im Keller mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in diesem Angebot enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen bei einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu Bau GmbH. und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 64,04 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

65428 Rüsselsheim

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.