Haus zum Verkauf €239.000 324 m²
26389 Wilhelmshaven (Schaar)

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2002
frei ab Sommer 2020

Moderne Materialien erzeugen einen sehr angenehmen Wohnstil. Die Fliesen im Erdgeschoss sind fußwarm, pflegeleicht und passen zu allen Möbeln. Wohnzimmer, Küche und Bad werden durch die Fußbodenheizung wohnlich temperiert. An kalten Tagen unterstützt der elegante Kaminofen die Gas-Zentralheizung. In den Räumen im Obergeschoss sorgt helles Laminat für Behaglichkeit. Geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen machen die Sanitärbereiche besonders edel. Dazu sehen die weißen Sanitärelemente sehr gut aus. Die sehr schicke Landhausküche mit Ceranfeld, Abzugshaube und Hochbackofen ist der Familientreffpunkt. Hier wird gekocht, gegessen und gern geklönt. In der wärmeren Jahreszeit locken zwei Terrassen zum Sitzen an der frischen Luft. Eine Sonnenmarkise kann ganz bequem elektrisch bedient werden und schützt vor zu viel Sonne. Die andere Terrasse ist überdacht. Von hier aus geht der Blick in den liebevoll angelegten Garten. Leise und effektiv sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 für wohlige Wärme und warmes Wasser. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis bestätigt das mit folgenden Werten: VA 99,90 kWh/(m².a) EEK: C.

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Innenkamin, überdachte Terrasse, Carport

Ausgetüfftelte Details und ein durchdachter Grundriss machen den besonderen Reiz dieses modernen Reihenendhauses aus. Die gerade geschnittene Diele dient als Empfangsraum und verbindet im Erdgeschoss die Küche, einen Abstellraum und das Gäste-WC sowie den über 30 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine geschlossene Holztreppe führt mit sanftem Schwung ins Obergeschoss. Um den Flur gruppieren sich hier das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie der kleine Heizungsraum. Im Dachgeschoss ist ein kuscheliges Studiozimmer ausgebaut. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung.

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

26389 Wilhelmshaven (Schaar)

Das Baugebiet Maadetal-Mitte, das ab 1998 mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebaut wurde, ist ein beliebtes Viertel für junge Familien. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Gewerbegebiet an der Ernst-Barlach-Straße zur Verfügung. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Stadtteil Wiesenhof. Die Integrierte Gesamtschule, das Sportforum mit Nordfrost-Arena, das Erlebnisbad Nautimo sowie das Jade-Stadion sind von hier gut zu erreichen.