Haus zum Verkauf €357.870 719 m²
39291 Möser

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron
+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Ihr Traumhaus ist besonders energieeffizient. Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt.

Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die für ausreichend Helligkeit sorgen. Modern sind auch die Fenster im Drempelbereich und die mögliche Fassadengestaltung durch farbige Putzflächen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Vereinbaren Sie einen Termin bei Frau Kathrin Baer unter Telefon: +49 (0) 391 6367230. Sie freut sich auf Ihren Anruf! Weitere Infos: www.kern-haus.de/magdeburg.

+++ Das sagen die Bauherren von Kern-Haus Magdeburg +++
"Nach 6 Monaten Bauzeit stand unser Traumhaus. Schlüsselfertig, dank aller Gewerke vollständig funktionsfähig und einfach unfassbar! " Familie M. aus Magdeburg, Juni 2017
"Wir wohnen nun seit 7 Monaten in unseren eigenen vier Wänden und sind überaus stolz und auch froh, dass Sie uns bei unserem Vorhaben jeder Zeit umfassend unterstützt und beraten haben." Familie K. aus Groß Ammensleben, März 2017

Weitere Referenzen: https://www.kern-haus.de/referenzen

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Sie erhalten neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen: Erfahren Sie mehr: https://www.kern-haus.de/das-unternehmen/preise-und-auszeichnungen/~magdeburg/

Weitere Informationen:
Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Die Baunebenkosten variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

39291 Möser

Die Gemeinde Möser befindet sich an der Elbe in Sachsen-Anhalt, 20 Kilometer östlich von Magdeburg entfernt. Sechs Ortschaften bilden die Gemeinde: Möser, Hohenwarthe, Lostau, Körbelitz, Schermen und Pietzpuhl. Hier haben Familien mit Kindern die ideale Lebensgrundlage für ein friedvolles Miteinander, Ihre Kinder können in einer dörflichen Idylle aufwachsen. Es gibt vier Kindertagesstätten: in Hohenwarthe, Lostau, Körbelitz und in Schermen.
Das Grundstück befindet sich in Möser, in einem neuen Baugebiet der Gemeinde. Der nächstgelegene Kindergarten ist integrativ und befindet sich in Schermen, etwa vier Autofahrminuten vom Grundstück entfernt. Eine Grund- und eine Sekundarschule befinden sich im Ort. Zudem fährt ein Bürgerbus, der die einzelnen Ortschaften miteinander verbindet.
Freuen Sie sich auf frische Brötchen von Montag bis Samstag - die örtliche Bäckerei und Konditorei können Sie in wenigen Laufminuten erreichen. Dinge des alltäglichen Lebens finden Sie im Supermarkt um die Ecke (ca. 600 Meter vom Grundstück) und gibt es gesundheitliche Sorgen: Ärzte haben sich in unmittelbarer Nähe niedergelassen.
Freuen Sie sich auf eine familienfreundliche Umgebung, in einem neuen Baugebiet in Möser! Bauen Sie massiv und leben Sie los in Ihrem neuen Traumhaus, mit individuellem Grundriss für Ihre persönlichen Ansprüche!
Alle Informationen sowie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch erhalten Sie bei Frau Kathrin Baer 0391 636 72 30!