Haus zum Verkauf €159.000 180 m²
Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Ebenen und weiteren rund 200 m² Nutzfläche in Scheune und ehemaliger Stallung bietet Ihnen das Haus sehr viele Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, die Küche mit Essbereich und großer Einbauküche. Ein Highlight ist die offene und sichtbare Balkenkonstruktion im Wohnbereich. Die besondere Raumhöhe und eine Fußbodenheizung verleihen diesem Bereich darüber hinaus einen besonderen Wohlfühlcharakter und setzen Akzente. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Der Wohnbereich wurde 1991 neu angebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Büroraum und ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Als Reservefläche für ein Studio, Atelier oder Spielbereich für Kinder bietet sich der Dachboden an. Diesen können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausbauen. Über das Erdgeschoss erreichen Sie bequem die ehemalige Stallung und Scheune. Dort integriert befindet sich auch die Garage. Diese Gebäudeteile sind mit dem Haus verbunden. Aufgrund zweier Tore ist die Scheune sehr gut befahrbar und eine Durchfahrt ist ebenso problemlos möglich. Der Bereich hinter dem Haus ist gepflastert und kann ganzjährig befahren werden. Hier befindet sich noch ein kleines massiv gebautes Nebengebäude. Dort stehen Ihnen im Weiteren über 1.000 m² Wiesenfläche zur Bewirtschaftung und Nutzung (z.B. Pferdehaltung) zur Verfügung. Diese Fläche kann auch abgetrennt und als separates Baugrundstück verkauft oder selbst genutzt werden. Aufgrund der Ortsrandlage sind es nur wenige Schritte bis ins freie Feld und in die Natur. Das Haus und die Nebengebäude befinden in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Somit finden Sie hier rundum ein tolles Angebot mit vielen Möglichkeiten.
Die Gemeinde Grenderich mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt etwa nur 5 km von der Mosel entfernt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegende Infrastruktur. Ebenso liegen die Städte Zell (9,5 km), Cochem, Kastellaun und Kirchberg nicht weit entfernt. Den Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie über die nahegelegene Bundesstraße B421 und die Hunsrückhöhenstraße B327 in ca. 20 Autominuten. Darüber hinaus kann der Ort auf einer Teilstrecke des Keltenweg Nahe-Mosel erwandert werden. Wanderer können von hier aus auch die Weinberge erkunden und bekannte Ziele in der Umgebung bequem erreichen. Eine vielseitige Natur lädt rund ums Jahr zur Erholung ein. Von Anfang Mai bis Ende Oktober lohnt sich bei schönem Wetter ein Ausflug an den "Weiher". In der dortigen Gastronomie wird man Sie in diesem Zeitraum an den Wochenenden freundlich bewirten. Klein und Groß können sich in den Sommermonaten ganz nebenbei am Barfußpfad, Trimm-Parkour und Kinderspielplatz austoben. Grenderich ist somit idealer Ausgangspunkt für Ausflüge ins Moseltal und auf den Hunsrück und bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.
