Haus zum Verkauf €800.000 280 m²
12307 Berlin, Lichtenrade (Tempelhof)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem wunderschönen großen Eckgrundstück in Berlin-Lichtenrade. Mehrere alte Obstbäume umgeben das Haus, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten erweitern die Wohnfläche in den Garten. Ursprünglich 1935 als Holzhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1968/69 umgebaut und in massiver Bauweise neu errichtet und erweitert. Das Einfamilienhaus wurde stetig weiterentwickelt. 1996 /97 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses/Dachgeschosses und der Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich auf einem geräumigen, ringsum baumbestandenen Grundstück, wodurch viel Privatsphäre gegeben ist. Wohnräume, Terrasse und Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume, Küche, Bad sowie ein großer Wintergarten mit Kamin. Im ersten Obergeschoss, welches 1996 neu errichtet und ausgebaut wurde, befinden sich ebenfalls drei Wohnräume, Küche und Wannenbad mit separater Dusche. Die Deckenhöhe im 1. OG beträgt ca. 3,20 m! Im Dachgeschoss /Spitzboden ist ein Hobbyraum, Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich: - Garage - Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser/Heizung - elektrische Jalousien - Gartenhaus für Geräte / Werkstatt

Der südliche Teil von Lichtenrade ist für seine Wohnqualität mit den vielen Grünflächen bekannt, und somit ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mit der S-Bahn ist man innerhalb von 20 Minuten im Zentrum Berlins: Station Lichtenrade (S 2). Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Dennoch wird der Neueigentümer verschiedene Renovierungsarbeiten durchführen wollen. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor.