Haus zu vermieten €1.300 395 m²
54470 Bernkastel-Kues, Amselweg 16

2 Nettokaltmieten

Baujahr: 1982
frei werdend

2 Stellplätze: Garage

Das Anwesen in Massivbauweise besteht aus einem großzügig aufgeteilten Erdgeschoß, einem ausgebauten Dachgeschoß mit Zugang zur Loggia, einem vollunterkellerten Untergeschoß nebst Zugang zum Garten. Alle Fenster sind mit Holz-/Aluminiumfenster und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Am Haus ist ein großer Garten welcher sowohl über die Terrasse vom Wohnzimmer und Treppenhaus, als auch von Außen über ein seitliches Gartentor von der Straße begehbar ist.

Links neben dem Haus befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage und ein kleines Appartement, welches als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Im Erdgeschoß befinden sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Vom Wohn-Essraum gelangt man direkt in die Küche oder in das angrenzende Treppenhaus, in dem sich auch ein Gäste-WC befindet. Die Kücheneinrichtung ist Gegenstand der Vermietung. Vom Treppenhaus gelangt man auch in das angrenzende Appartement. Das Appartement verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus drei Zimmern, einem Flur, ein WC und einer Diele mit Garadarobenschrank im Eingangsbereich.

Bei Bezug des Hauses wird die komplette Einrichtung entfernt sein. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke übernommen werden.

Die Geschosse sind über eine Wendeltreppe vom Dachgeschoß bis in den Keller miteinander verbunden. Vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß ist ein Treppenlift installiert, welcher auch demontiert werden kann sofern es keiner Nutzung bedarf.

Im Dachgeschoß befindet sind ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Bad und der Loggia. Das verfügt über einen neuwertigen nicht genutzten Whirlpool bzw. Badewanne, einer separten Dusche, zwei Waschtischen, einem WC und einem Bidet.
Die Dach-Loggia ist großzügig angelegt und verfügt über einen separat begehbaren Abstellraum, wo Gartenmobilar in den Wintermonten Platz finden kann.

Das Untergeschoß ist vollständig ausgebaut. Darin befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein Bad verfügt über eine Dusche mit Badewanne und Waschtischen, sowie einem Fenster. Im zweiten Bad befindet sich eine Dusche mit Waschbecken. In einem der Zimmer steht ein Solarium.

Im Untergeschoß befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizraum, das Tanklager und ein Hobbyraum, welcher als kleine Werkstatt genutzt wird. Von den angegliederten Kellerräumen ist auch ein Zugang direkt in den Garten möglich.

Der Wohnbereich umfasst ca. 155 m², das Appartement/Büro umfasst ca. 55 m² und das Kellergeschoß ca. 75 m², die Garage hat eine Nutzfläche von ca. 50 m² und der Garten ca. 240 m².

Termine ausschließlich nach Vereinbarung auch ausserhalb unserer Öffnungszeiten.

Öffnungszeiten unseres Büros:
Montag - Donnerstag von 8:30 - 12:00 Uhr und 14:00 - 17:00 Uhr
Freitag von 8:30 - 12:00 Uhr
Samstag und Sonntag geschlossen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Fragen zum Objekt zur Verfügung. Für Besichtigungstermine bitten wir um v o r h e r i g e Terminabsprache.

Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot anhand der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Der Energieausweis wird nachgereicht, da dieser bisher wegen Eigennutzung der Wohnung nicht erforderlich war.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht enthalten. Der Mieter sorgt für die Heizölbetankung selbst.

Amselweg 16
54470 Bernkastel-Kues

Das Wohnhaus befindet sich auf dem Plateau in Bernkastel-Kues, Stadtteil Kues in der Nähe der Kurkliniken. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe in wenigen Minuten füßläufig erreichbar.