4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000 122 m²
88090 Immenstaad, Immenstaad am Bodensee

Die großzügige, gepflegte und aktuell vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und schöner Teilsee- und -bergsicht befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2009 erbauten 3-Familien-Hauses in absolut seenaher Wohnlage von Immenstaad. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die hochwertige ausgestattete Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 122 m² und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, ein Gäste-Duschbad/-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit dunklem Jatoba-Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Der Küchenbereich ist zum Wohnraum hin offen gestaltet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Mietereigentum. Zur Wohnung gehören neben dem Kellerrraum im Untergeschoss auch ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein Autoabstellplatz im Hofraum. Beide Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenraum im Untergeschoss sowie ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inklusive der Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser beträgt derzeit € 403,-. Davon sind im Falle der Vermietung ca. 305,- auf einen Mieter umlagefähig.

Die Immobilie befindet sich in absolut zentrums- und seenaher Wohnlage von Immenstaad und bietet eine entsprechend hervorragende Infrastruktur. Die Ortsmitte befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Das Bodenseeufer ist ca. 100 m entfernt.

Die Wohnung ist inklusive der beiden Stellplätze seit 01.01.2009 für € 1.100,- Kaltmiete pro Monat vermietet.