Haus zum Verkauf €625.000 150 m²
44575 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus, aus dem Jahre 2012 wurde in KfW 70 Standard errichtet und wartet, in Topp Lage von Castrop-Rauxel, auf neue Eigentümer. Es ist in einer wunderschönen Neubausiedlung auf einer Anhöhe mit Hanglage gebaut und zudem sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Hier finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem hektischen Tag verdient haben und wissen, dass Ihre Kinder hier sicher spielen können, auch wenn sie sich einmal allein vor der Tür aufhalten. Das Haus überzeugt durch modernes Design, ausgeklügelte Technik und eine ansprechende Raumaufteilung. So erstreckt sich das Wohnraumangebot im Erdgeschoss über einen Flur, das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Gäste WC. In der oberen Etage finden Sie das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Diverse, raffinierte Details erhöhen den Wohnkomfort, so haben Sie vom Schlafzimmer aus Zugang zu einer auf der Garage gelegenen Dachterrasse. Die Kinderzimmer bieten ein großzügiges Raumangebot und erstrecken sich durch den Ausbau des Pultdachgeschosses über zwei Etagen und bieten für Kinder/Jugendliche jeden Alters individuelle Nutzungsmöglichkeiten und haben einen ganz besonderen Charme. Ihr Nachwuchs wird die Zimmer lieben, die zudem über große, bodentiefe Fenster und einen von beiden Zimmern zugänglichen Balkon verfügen. Das Wohn-/Esszimmer bietet u. a. einen Kamin und ist ebenfalls rundum mit großen bodentiefen Fensterflächen versehen. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die überdacht ist und über ein paar Stufen, welche durch die Hanglage bedingt sind, in den Garten, der nicht besonders groß aber dafür sehr pflegeleicht ist. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Räume hier sind nicht beheizt aber bieten viel Platz zum Abstellen, Raum für Ihre Hobbies, für die im Haus verbaute Technik, ebenso wie für Vorräte und die Pflege Ihrer Wäsche. Eine Garage und zwei Stellplätze gehören zum Angebot. Darüber hinaus ist die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

- KfW 70 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume -Photovoltaikanlage (Einspeisung und Eigennutzung) - Solaranlage mit 2 Modulen und 200 Liter Warmwasserspeicher - Zentrale Warmwasserversorgung an allen Zapfstellen - 6.500 Liter Regenwasser-Zisterne aus Beton mit Überlauf und Rückschlagklappe für den Anschluss von Toiletten, Waschmaschine und Garten. Wasserzähler für korrekte Abrechnung der Abwassergebühren sind vorhanden. - Entwässerung im Keller (Waschmaschine) über Saniboy Kleinhebeanlage - Starkstromanschluss im Keller vorhanden, Vorrichtung für Starkstrom in der Garage - Kabelanschluss für Internet und Telefon - Glasfaserkabelanschluss von der Telekom vorgerichtet - Bodenbelag im EG aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen, im OG und DG aus Laminat - Rollläden im EG elektrisch mit Schalter, zusätzlich programmierbare Fernbedienung, im OG manuell - Echtholzfenster im EG und OG abschließbar, im KG mit Einbruchschutz - Treppenstufen aus Eiche, Edelstahlgeländer - Türen in Weißlack aus Echtholz mit Sicken - Eine Vielzahl von Einbaustrahlern in nahezu allen Wohnräumen - Diverse Fenster sind mit maßgerechten Plissees ausgestattet - Kamin von Brunner (raumluftunabhängig mit Unterdruckwächter) - Hauseingang mit Vordach aus Holz - Garage mit elektrischem Tor - Strom im Garten von innen schaltbar - Automatische Bewässerung für Balkon - Unterstand für Kaminholz im Garten - Mehrere Außenzapfstellen - Zugang vom Garten in den Keller über isolierte Sicherheitstür - Keller als weiße Wanne

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Castrop-Rauxel, in einer ruhigen Wohnsiedlung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung in Sackgassenendlage. Es gibt mehrere Kindergärten in der Umgebung, einer davon ist, wie auch die Grundschule, fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen, der Fußweg zu den nächsten Haltestellen beträgt ca. 2 Minuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Castrop-Rauxel und angrenzenden Orten vielzählig vorhanden. Die Autobahnen A42 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht, zur A40 sind je nach Verkehrslage ein paar Minuten mehr.

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