3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.000
27726 Niedersachsen - Worpswede

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss des sich im Bau befindenden Sechs-Parteienhauses liegt die hochwertig ausgestattete, großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m².

Die Wohnung hat drei Zimmer. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Von hier, so wie von der geräumigen Küche aus, ist die ca. 11 m² große Sonnenterrasse sowie der eigene Garten zu betreten

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche ist vorgesehen.

Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind gleichermaßen vorhanden.

Für weitere Abstellfläche wird ein gemeinschaftlicher Abstell- und Fahrradraum sorgen.

Die Wohnung wird bezugsfertig mit auserlesenen Feinsteinfliesenböden in den Bädern und der Küche als auch erstklassigen Eichparkettböden in den restlichen Zimmern übergeben. Eine Fußbodenheizung und elektrische Fensterrolläden sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das gesamte Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche durch eine moderne und energieeffiziente Solaranlage unterstützt wird.

Für das Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Außenstellplatz ist für zusätzliche € 7.500,00 zu erwerben.

Ausstattung:
- Parkett
- Fussbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbadezimmer
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Massive Bauweise
- Terrasse
- Garten
- Fertigstellung ab August 2019
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
- PKW-Außenstellplatz für € 7.500,00

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,76 m²

Lagebeschreibung:
In enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Worpswede wurde auf knapp 12.000 Quadratmetern ein Ensemble aus mehreren ansprechenden Wohngebäuden geplant, das sich perfekt in die Umgebung einfügt und verkehrsgünstig gelegen ist: südlich von der Straße „Im Rusch“ und westlich vom „Sophie-Bötjer-Weg“. Die ursprüngliche Hofeinfahrt und der alte Baumbestand, der das Gebiet von zwei Seiten eingrenzt, verleihen der entstehenden Siedlung einen urtypischen Charakter.

Dank der zentralen Lage sind Supermärkte, Ärzte, Schulen, aber auch Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die Music Hall Worpswede in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Angrenzende Naturschutzgebiete mit herrlicher Flora und Fauna laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das geplante Wohnbaugebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Singles, Paare und Familien, egal welchen Alters, können sich in dieser naturnahen Umgebung individuell entfalten – ganz nach Wunsch in einem großräumigen, freistehenden Einfamilienhaus oder auch in einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnung.

Eine Busverbindung gewährleistet Anschluss an die benachbarten Orte wie Osterholz-Scharmbeck, Grasberg und Lilienthal. Von Lilienthal aus gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 unkompliziert in die Bremer Innenstadt.

Eine Alternative bieten die guten Anbindung durch diverse Landstraßen und die Autobahnen. Über diese erreicht man die Bremer-Innenstadt innerhalb von 15 bis 20 Minuten.

Sonstiges:
Im Gegensatz zu vielen anderen Künstlerkolonien hat sich Worpswede bis heute seinen besonderen Charme und seine Anziehungskraft erhalten. Kunstbegeisterte und Erholungssuchende finden hier im niedersächsischen Landkreis Osterholz eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und Weltoffenheit vor. Ideal für einen Wochenendausflug aber ebenso attraktiv als fester Wohnsitz. Mitten im Herzen von Worpswede entstehen auf der ehemaligen Hofstelle der Familie Böttjer 14 Einfamilienhäuser sowie 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen.

Moderner Komfort wird selbstverständlich durchgängig berücksichtigt, so sind beispielsweise in den Mehrfamilienhäusern Aufzüge vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss vorgesehen. Wer sich Barrierefreiheit oder seniorengerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden wünscht, ist hier bestens aufgehoben. Auch PKW-Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück vorhanden. Diese sind für € 7.500,00 zusätzlich zu erwerben.

Zentral ist eine Gemeinschaftsfläche geplant, die z. B. für gemeinsame nachbarschaftliche Aktivitäten genutzt werden kann. Hier können sich Nachbarn zum „Klönschnack“ treffen und Kinder direkt vor der Haustür unbeschwert spielen.

Der Bau des Projekts hat im Oktober 2018 begonnen, die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 vorgesehen. Die Architektur der Ein- und Mehrfamilienhäuser ist stark an die der klassischen Backsteinhäuser in Worpswede angelehnt: Die Neuinterpretation der „Worpsweder Häuser“ basiert auf einer massiven Bauweise und einer Verblendung mit hochwertigem Klinker. Alle Wohneinheiten verfügen neben einer hochwertigen Innenausstattung über moderne Holzfenster und eine Fußbodenheizung. Geplant wurde das stimmige Bauprojekt durch die Architekten Prof. Katja Pahl und Dr. Thomas Völlmar.

Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entschließen, können bei der Innenausstattung ihres neuen Zuhauses persönliche Wünsche einbringen. Die Preise für die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser beginnen bei 319.000 EUR und für eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern ab 249.000 EUR. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an. Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung des kompletten Gebäudes fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solar
Endenergiebedarf: 30,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.10.2019
Gültig bis: 11-10-2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 91385