Haus zum Verkauf €125.000 362 m²
34289 Zierenberg

Unser Angebot ist freibleibend. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu entrichten.

Baujahr: 1965 / 1985
frei, frei werdend

1 Stellplatz: Garage

Großzügiges 2-Familienhaus mit Geschäftsräumen und kleinem Garten in zentraler Wohnlage von Oberelsungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Anbau an ein bestehendes Fachwerkgebäude (Bj. etwa 1750) im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 362 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume, ca. 100 m², sehr gut geeignet z. B. für eine Pizzeria, Bäckereifiliale, Blumengeschäft etc. Das Haus ist voll unterkellert auf zwei Ebenen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad. Die Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss (1985) verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, Gäste-WC mit Waschmaschinen-Stellplatz, große Diele. Das voll ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen Heizraum (Ölheizung Bj. 1997, Stahltank - 9.000 l Fassungsvermögen). Diverse Kellerräume bieten ausreichend Abstellfläche. PKW-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich `Circamaße` ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

34289 Zierenberg

Das Haus befindet sich in Oberelsungen, einem Ortsteil von Zierenberg.
Durch die gute Anbindung mit der Regiotram ist die Innenstadt von Kassel sehr gut und schnell zu erreichen.
Oberelsungen ist naturnah und doch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der nächst gelegenen, größeren Stadt Zierenberg ebenso wie die A44 schnell zu erreichen.