Haus zum Verkauf €128.000 1394 m²
54518 Heckenmünster

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Baujahr: 1983
frei ab sofort

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen idyllischen Lage von Plein. Das Blockhaus liegt in einem ehemaligen Wochenendgebiet. Schöne Aussicht, Weitblick und Ruhe in einem gemütlichen Haus erwarten Sie hier. Das Haus erstreckt sich auf 2 Etagen mit ca. 96 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Das großzügige ca. 1.394 m² großer Garten mit Gartenhaus, Grillstelle und Baumbestand, erstreckt sich seitlich und hinter dem Haus und ist komplett eingezäunt.

Zwei extra hohe Carports für Wohnwagen und ein Innenhof sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.
Das freistehende Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
- Klimaanlage im Wohnzimmer/EG
- doppelt isolierverglaste Holzfenster
- Holzläden an allen Fenstern
- Ölzentralheizung
- Solaranlage/ BJ ca. 2018
- Küche inkl. Einbauküche

- Glasfaser/ DSL-fähig/ Sat-TV
- Blockhaus aus Holz, BJ 1983; fest bewohnt erst seid 1998
- komplett unterkellert

Carport:
- zwei Carports, eins davon mit extra hoher Deckenhöhe von ca.3m
- Wasser- und Stromanschluß

Außenanlagen:
- komplett eingezäunt
- 1.394 m² groß mit Baumbestand
- Gartenhaus und weitere Unterstellmöglichkeiten
- mehrere Stellplätze für Autos im Innenhof

EG:
- 1 Eingangsbereich
- 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Klimaanlage
- 1 angrenzendes Esszimmer
- 1 kleine Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken und WC

UG:
- 1 Zimmer, Kinder- oder Gästezimmer
- 1 Zimmer als Partyraum oder Werkstatt, mit Zugang auf den Innenhof, ehem. Garage
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner
- 1 Heizungsraum mit 1 Öltank

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses schöne und idyllisch gelegene Einfamilienhaus liegt am Dorfrand von Plein. Es wurde im Jahr 1983 erbaut. Dieses freistehende Haus verfügt über großzügiges 1394m² Gartengrundstück mit Baumbestand und unverbaubaren Weitblick. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca.96m².

Das Haus erstrahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in 1Diele, von der aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im EG befindet sich das offene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit anschließendem Garten. Schöne Aussicht und Ruhe erwarten Sie hier. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decke, was den Raum größer erscheinen lässt. Dieser Bereich ist mit Klimaanlage ausgestattet. Auf der gleichen Etage befindet sich kleine Kochküche mit bereits vorhandenen Einbauküche. 1Schlafzimmer und 1Badezimmer mit Dusche finden Sie neben an.

Über die Treppe kommen Sie zum UG. Auf dieser Etage finden Sie 1Schlafzimmer, 1Partyraum und 1Gäste-WC mit Wanne. Aus dem Partyraum haben Sie Zugang zum Innenhof. Das Haus verfügt über 1 separaten Waschraum. Ein Vorratsraum finden Sie quer gegenüber. Das Haus wurde vor ca.2 J. mit einer Solaranlage ausgestattet. Die Anschlüsse dafür befinden sich im Vorratsraum.

Die Außenanlagen bieten Ihnen viel Spielraum für Ihre Ideen und Hobbys. Im großen Garten finden Sie 1Gartenhaus und weitere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte und Holz. In diesem idyllisch gelegenen Garten können Sie ihre Freunde und Verwandte Empfangen und schöne Sommerabende genießen.

Der Innenhof, der sich seitlich vom Haus befindet, bietet viel Platz zum abstellen von Autos. 2Carports haben extra hohe Deckenhöhe,3m. Es eignet sich sehr gut zum Abstellen von Wohnwagen. Wasser-und Stromanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Blockhaus kann als Festwohnsitz und als Wochenendhaus genutzt werden. Kleines gemütliches Haus mit viel Charme. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Irene Rupp
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

54518 Heckenmünster

Ihr neues freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Naturlage im ehemaligen Wochenendgebiet von Plein. Plein befindet sich in nur 6 km von der Kreisstadt Wittlich entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten.

Es besteht eine gute Busverbindung nach Wittlich.
Autobahnanschlüsse A1 liegen in Wittlich in 9 km und Hasborn in nur 5 km entfernung.
Plein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Einwohnerzahl: ca. 620 Einwohner. Es liegt zwischen Vulkan- und Moseleifel am Rande von Wittlicher Senke. Das macht diese Ortschaft zu einem idealen Wohn- und Urlaubsort.

Plein verfügt über die schönen Wanderwege und die Anbindung an die Maare-Mosel-Radwege über die ehemalige Bahnstrecke Rtg. Daun- Bernkastel-Kues über die drei Tunnel. Versäumen Sie nicht den ehemaligen Bahnhof von Plein zu bestaunen. Den einzigen detailgetreuten und restaurierten Bahnhof an der Mosel Strecke. Es ist ein Baudenkmal aus der Zeit der Industrialisierung.