2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 62 m²
82256 Fürstenfeldbruck

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab 01.04.2020
Geschoss: 8

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Jalousien an allen Fenstern (außer im Bad)
* Stellplatz für Waschmaschine im Bad
* pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
* barrierefreier Hauszugang und Aufzug

Hereinkommen und wohlfühlen! Das trifft auf diese schöne 2 Zimmer-Wohnung in guter Lage von Fürstenfeldbruck-Buchenau zu. Im 8. Stockwerk des 24 Parteien-Hauses mit Lift befinden sich auf ca. 62 qm aufgeteilt eine Küche mit Einbauzeile, ein nahezu quadratisches, luftig wirkendes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenplatz und Fenster, ein separates WC, eine geräumige Diele mit Abstell-/Garderobenmöglichkeit sowie ein großzügiger und lichtfdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Südwest-Balkon. An schönen Tagen reicht der freie Weitblick bis zu den Alpen.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) kann für zzgl. EUR 15.000,-- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist ab 01. April 2020 frei und kann sowohl selbst bezogen oder vermietet werden. 2004 wurden die sanitären Einrichtungen und die Böden erneuert, 2012 neue Fenster eingebaut und erst im Jahr 2017 die Balkonfenstereinheit mit Dreifachverglasung ausgetauscht. Das gesamte Wohngebäude ist in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die Fassade wurde 2016 instandgesetzt und neu gestrichen, 2018 das Flachdach renoviert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weiterer Energieausweis (Wohnen): -- keine Angaben --, -, .

Wohnfläche:
Wohnzimmer ca. 25,44 qm
Schlafzimmer ca. 16,65 qm
Küche ca. 6,64 qm
Bad ca. 3,99 qm
WC ca. 1,53 qm
Diele ca. 5,55 qm
Balkon ca. 1,88 qm
=
Insgesamt ca. 61,68 qm

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

82256 Fürstenfeldbruck

Die Wohnung liegt in Fürstenfeldbruck-Buchenau in fußläufiger Entfernung zur S-Bahn-Station Buchenau und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. AEZ Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, C&A, Sport Bittl). Auch Kino, Fitnesscenter, Restaurants und Ärzte sind in der Nähe.

Über die B471 sind sowohl die A8 und die A96 schnell erreichbar und Sie gelangen in Kürze nach München, an den Ammersee oder ins Fünfseenland. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten-Takt.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur und ein breites Bildungsangebot: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufs- und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Eisstadion, das Erholungsgebiet Pucher Meer sowie ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum zur Verfügung.