4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €747.000 110 m²
12047 Berlin (Neukölln)

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Mit einer familienfreundlichen Raumstruktur und anregenden Raumhelligkeit sorgt diese Wohnung für Aufmerksamkeit. Die ersten beiden Zimmer sind separat vom Flur zugänglich und können zueinander geöffnet werden. Zurzeit ist diese leichte Verbindung geschlossen. Auch das dritte Zimmer bietet eine ansprechende Raumgroßzügigkeit. Alle drei vorderen Zimmer haben gut erhaltene Doppelkastenfenster und -türen zum Balkon bzw. zur Loggia mit extra dicker Verglasung. Das kleine Zimmer und die Küche sind mit relativ neuen Holzfenstern ausgestattet. Die Wände zum Nachbarn sind teilweise von innen für eine bessere Isolierung verstärkt.
Zu den Bodenbelägen gehören u.a. Holzdielen, die aufgearbeitet werden sollten. Die klassischen Holzprofiltüren tragen zum stilvollen Ambiente bei. Die maßgefertigte Einbauküche zeigt sich in einem guten Zustand. Im gepflegten Badezimmer gibt es u.a. ein Innenfenster, einen großen Waschtisch, eine Wanne und Handtuchheizung. Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Brennwerttechnik. Warmwasser wird von separaten Boilern produziert.
Der in der Baubranche tätige Eigentümer bietet an, eine Wunschrenovierung auf Kosten der Käufer durchzuführen.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich adrett mit erneuertem Dach und sanierter Fassade. Zurzeit sind keine größeren Sanierungen nötig. Die Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 70.000,- €.
Auf der Suche nach einer lichtstarken und generösen Wohnung mit schönen Außenflächen zur ruhigen Straße im angesagten Viertel hebt sich diese charmante Wohnung wohltuend ab.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
• Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
• Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

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