Haus zu vermieten €1.440 125 m²
22175 Hamburg, Bramfeld

Zur Vermietung ab sofort steht eine Doppelhaushälfte auf einem knapp 1.400 qm großen Grundstück im beliebten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Für die neuen Mieter stehen auf dem Gesamtgrundstück ca. 300 qm Garten vor dem Haus und eine große, abgeschlossene Terrasse hinter dem Haus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Beide Doppelhaushälften sind von einander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Anschlüssen und Zählern. Die DHH verfügt insgesamt über 4 Zimmer, sowie einen großzügigen Raum im Souterrain mit eigenem Ausgang zum Hof. Die DHH verfügt zudem über einen großen (ca. 38 qm), beheizten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, welcher als Wohnzimmer genutzt wurde. Neben einem Schlafzimmer liegt im EG noch ein Duschbad und die riesige (ca. 22 qm) große Wohnküche mit allen nötigen Elektrogeräten. Im DG befinden sich weitere 2 Schlafzimmer. Eines der beiden Zimmer verfügt über ein Vollbad, sowie einen Einbauschrank. Das Dachgeschoss hat eine Deckenhöhe knapp unter 2,3 Metern, deshalb wurden die ca. 40 qm der beiden Zimmer nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt. Eigentlich hat die DHH ca. 145 qm Wohnfläche. Der DHH ist eine Garage auf dem Hof zugeordnet, die für 75,00 Euro angemietet werden soll. Stauraum im Keller ist neben dem zusätzlichen Raum vorhanden. Die DHH eignet sich durch den Grundriss hervorragend für eine WG mit 3-5 Personen, oder für eine Familie mit Kind oder Kindern. Die Heizungsanlage wurde gerade gegen eine neue ausgetauscht. Dadurch verändert sich entsprechend der Energiewert der DHH positiv. Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung! Bitte beachten Sie den Hinweis, dass eine Vermietung nur an Interessenten erfolgen kann, die ein monatliches Mindesteinkommen von netto 4.000,- Euro OHNE staatliche Zuwendungen, wie Kindergeld, Wohngeld, Arbeitslosengeld etc. nachweisen können.

Großer Garten vor dem Haus 1 Garage Einbauküche ca. 22 qm Wintergarten ca. 38 qm Moderner Grundriss Moderne Heizungsanlage

Bramfeld gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt im Nordosten von Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen großen EDEKA Markt fußläufig vorhanden. Alle Arten von Schulen sind in der Umgebung zu finden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir VORHER folgende Unterlagen von Ihnen: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate von allen einziehenden Personen, aktuelle SCHUFA Auskunft von allen einziehenden Personen, Kopie der Vorder- und Rückseite des Personalausweises oder Reisepass mit Meldebscheinigung von allen einziehenden Personen. Bitte beachten Sie den Hinweis, dass eine Vermietung nur an Interessenten erfolgen kann, die ein monatliches Mindesteinkommen von netto 4.000,- Euro OHNE staatliche Zuwendungen, wie Kindergeld, Wohngeld, Arbeitslosengeld etc. nachweisen können. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.