Haus zum Verkauf €449.000 886 m²
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Baujahr: 1936
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
- 2 Garagen am Haus
- 2 Bäder
- 1. OG komplett saniert und modernisiert in 2007
- Kamin im Wohn- und Essbereich 1. OG, Einbau 2007
- Balkon im 1. OG mit direktem Treppenzugang zum Garten
- Ausstattung aller Fenster mit Doppelverglasung
- Rollläden elektrisch
- Dachdämmung und Dacheindeckung ca. 1980
- Gebäudedämmung ca. 1980
Dieses modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 886 m² großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten.
Zur Zeit wird die Wohnung im Obergeschoss durch die Eigentümer genutzt und die Wohnung im Erdgeschoss ist seit ca. 10 Jahren an eine ruhige Mieterin vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird nach dem Verkauf frei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse.
Das erste Obergeschoss wurde im Jahre 2007 komplett saniert und modernisiert. Es besticht mit einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und einem offenen Kamin aus 2007. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit einer schönen Aussicht in den Garten. Vom Balkon aus haben Sie über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist zudem mit einer Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei Garagen und eine große Einfahrt.
Eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus im hinteren Teil des Gartens ist möglich und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.
Ein Energieausweis wurde beantragt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Für die Angaben des Verkäufers können wir keine Haftung übernehmen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
44799 Bochum (Wiemelhausen)
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Bestlage von Bochum Wiemelhausen. Es liegt an einer sehr ruhigen Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in lockerer Bebauung.
Der Stadtteil Bochum Wiemelhausen bietet jede Menge Abwechslung vom Alltag. In diesem schönen Stadtteil von Bochum befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Sportvereine. Bo-Wiemelhausen hat für jeden was zu bieten.
Des Weiteren befindet sich die Ruhr Universität in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe Ihres neuem Zuhause. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ihren Kinos und dem Bermudadreieck sind sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Angaben zur Gemeinde:
Bochum: Einwohnerzahl: ca. 370.000
Überörtliche Anbindung:
Bochum Stadtmitte, ca. 6 km entfernt
Autobahnzufahrten in der Nähe: A448, A43,
Hauptbahnhof Bochum, ca. 6 km entfernt
Flughafen: Düsseldorf, ca. 52 km entfernt;
