Haus zum Verkauf €309.000 400 m²
76768 Berg

Baujahr: 1955
frei werdend
Geschosse: 2

Das im Jahre 1950 - 1960 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell noch bewirtschaftet. Das Geschäft wird im Oktober diesen Jahres aufgegeben. Die Wohnung im Obergeschoss wird frei.
Nun kann hier ein Mehrfamilienhaus mit 5-7 Wohneinheiten entstehen. Ebenso ist eine Weiterführung der Ladeneinheit möglich.
Tolle Lage direkt an der Hauptstraße etwas zurückgesetzt mit einem schönen Vorplatz.
Das im Erdgeschoss liegende Ladenlokal bietet auf einer Fläche von ca. 210m² viel Platz zur Umgestaltung in Wohnraum. Es können hier 2-3 Wohnungen entstehen. Im Obergeschoss sind bereits 2 Wohnungen ausgebildet, die derzeit als eine genutzt werden.
Der Ausbau des Dachgeschosses bedarf der Genehmigung.
Im Zuge einer erforderlichen Sanierung sind denkbar viele Möglichkeiten der Neugestaltung gegeben.
Interessant auch für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer erfolgten Sanierung, per Teilung oder im Ganzen, gewinnbringend orientiert sind.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch die Immobilie damit Sie sich selbst einen Eindruck machen können.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren benötigen wir das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular.
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76768 Berg

Mitten in Lauterbourg.
Auf dem Kirchplatz findet regelmäßig der Wochenmarkt statt.
Die Hauptstraße wird flankiert von vielen kleinen Bäckereien, Bistro`s, Restaurant`s und weiteren Ladengeschäften.
Die kleine Stadt Lauterburg liegt am namengebenden Fluss Lauter im Département Bas-Rhin, direkt an der deutschen Grenze nahe Karlsruhe.
Es gibt von hier aus eine gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe, und über die A35 nach Baden-Baden und Straßburg. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe.