Haus zum Verkauf €207.000 275 m²
47279 Duisburg (Wedau), Zur Wolfskuhl 43

Baujahr: 1915
vermietet

Die leer stehende Wohnung im Erdgeschoss ist in einem unrenovierten Zustand.
Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und renovieren das Objekt nach Ihrem Geschmack.

Die Wohnung im 1. OG wurde 1982 bezogen und ist mit einem zuverlässigen Mietverhältnis versehen.

Der große Garten ist wohl das beste Vermietungsargument,
neben der sehr netten Umgebung in unmittelbarer Umgebung der 6-Seen-Platte.

Dieses sonnige und helle Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Denkmalschutzgebiet in Duisburg Wedau.

- Zur Wolfkuhl 43

Die Grundstücksfläche umfasst ca. 275 m², die Wohnfläche ca. 126 m² und umfasst 2 Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit ist vermietet (1. OG)
und die zweite Wohnungseinheit steht leer (EG).

Die Mieteinnahme der vermieteten Wohnung (1. OG) beträgt 3.321,48 EUR / p.a.

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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Zur Wolfskuhl 43
47279 Duisburg (Wedau)

Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg.
Das Objekt ist ein Objekt mitten in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung, welche geprägt ist von schönen, denkmalgeschützten Bauten aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts.

Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte'.

Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.