3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €291.500 86 m²
70794 Filderstadt

4,76%
inkl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis, auch wenn wir für den Verkäufer tätig sind, sofern dadurch keine Interessenkollision zum Nachteil des jeweils anderen Vertragspartners, d.h. des Käufers oder Verkäufers eintritt.

frei
Geschoss: 1

Die zum Verkauf kommende Immobilie befindet sich in Filderstadt, im Ortsteil Sielmingen, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt nur wenige Schritte von der Bus Haltestelle entfernt. Neben der guten Lage zeichnet sich die Wohnung durch einen attraktiven, offenen Grundriss aus. Der Eingangsbereich bietet einen wohltuenden Blick in das durchdachte Raumkonzept. Die großen Glasflächen holen die Sonne direkt in die Wohnung. Der zusätzliche Gartenbereich lädt Sie ein, die schöne Jahreszeit zu genießen. Im Jahre 2012 wurde das Bad mit neuem Sanitär und bodengleicher Dusche sowie das separate WC umfangreich modernisiert, eben so die Böden und Wände. Im Moment sind die Eigentümer dabei die Wohnung nach dem Mieterauszug frisch zu renovieren. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum, der Platz für Kinder, Gäste oder Home Office bietet. Ein Waschraum, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage und 3 Stellplätze komplettieren diese angenehme Wohnsituation.

Die Wohnung wird zu einem Preis in Höhe von Euro 291.500,-- zuzüglich einer Einzelgarage in Höhe von Euro 15.000,-- und 3 Stellplätzen im Freien in Höhe von Euro je 7.500,-- (ergibt einen Gesamtpreis in Höhe von Euro 329.000,-- ) verkauft.

- Bad mit großer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC
- überdachter Balkon
- eigener Gartenanteil ca. 60 m²
- geschlossene Küche
- Fliesen und Laminatboden
- Raufaserwände und -decken
- Kellerraum im Untergeschoss

Modernisierungen:
- 2012 Bad und WC, Erneuerung von Abwasser und Zuleitung, neue Sanitäranlagen, neue Duschwanne, neuer Boden, Fliesen und Wände
- 2012 Küche, Erneuerung von Abwasser und Zuleitung, neuer Boden, Fliesen und Wände
- 2012 Kinder-/Schlafzimmer, neuer Boden und Wände
- 2012 Wohn-/Esszimmer, neuer Boden und Wände
- 2013 Dachisolation- und Dämmerung
- 2015 Gas-Brennwert-Kesselanlage mit Edelstahl-Brauchwasserspeicher
- 2015 Austausch Kalt-Warmwasserfallstrang und Zirkulationsleitung EG bis DG
- 2020 Malerarbeiten in der gesamten Wohnung

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die das schöne Ambiente dieser Wohnung schätzen. Die Eigentümer dieses Wohngebäudes sorgen dafür, dass es einer ständigen Pflege unterliegt und so ist auch mein erster Eindruck gewesen... Bitte überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung selbst.

Haftungsausschluss:
Bei den Angaben handelt es sich insbesondere um Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés kann daher von der Firma STOCKERT Immobilien keine Gewähr übernommen werden. Das Exposé darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Anfrage zu diesem Objekt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, um Ihnen schnellstmöglichst weitere Informationen zukommen zu lassen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

70794 Filderstadt

Filderstadt, mit dem Stadtteil Sielmingen, zeichnet sich durch seine extrem gute Infrastruktur aus. Alle Arten von Schul- und Kindertageseinrichtungen sind zu Fuß oder per Bus erreichbar sowie alle namhaften Einkaufsanbieter. Die schnelle Anbindung an die Bundestraße B27 und die Autobahn A8 bringen Sie schnell an Ihr vorgesehenes Ziel. Die kurzen Wege in die Natur, z.B. das Siebenmühlental oder der Naturpark Schönbuch liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von sportlichen- und Freizeitaktivitäten.