3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
72336 Balingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 15.03.2020

2 Stellplätze

1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger geeignet

Das kleine Mehrfamilienhaus mit gerade mal 9 Einheiten aus dem Jahr 1992 wird gut verwaltet und gepflegt.

Sie suchen eine ruhige und doch zentral gelegene Wohnung?
Hätten Sie gerne eine Luxusküche sowie einen traumhaft sonnigen Ausblick? In die Natur?

Perfekt - dann werden Sie hier fündig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 74,5 qm in einer kleinen, sehr gut verwalteten Einheit.

Die Wohnung wurde erst vor ein paar Jahren renoviert. Insbesondere die hochglanz Luxusküche mit Markengeräten der Fa. Miele sowie die exklusive Granitarbeitsplatte wird Sie begeistern.

Möchten Sie mehr Bilder sehen? Dann bestätigten Sie bitte mit zwei Häkchen im Webexposé die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Sie erhalten im Anschluss mehrere Bilder sowie die Objektanschrift mitgeteilt. Diese Anforderung ist kostenfrei. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie den Wohnungsgrundriss.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich ein
-Gäste-WC
-Mehrzweck/Kinderzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
-Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte
-Wohn-/Essbereich mit Anschluss zum herrlich sonnigen Südbalkon
-Kleiner Abstellraum für z.B. Staubsauger und Vorräte
-Aussicht. Diesen Ausblick müssen Sie gesehen haben. Hier erwarten Sie ruhige und erholsame Stunden auf dem Südbalkon mit Blick in die Natur.

Der Kaufpreis dieser Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung, ca 74,5 qm zu 229.000,- €. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz zu 10.000,- € sowie ein Außenstellplatz zu 3.000,- € erworben werden. Gesamtkaufpreis incl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz beträgt: 242.000,- €.

Die Wohnung wird zum 15.03.2020 bezugsfrei sein. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Möchten Sie mehr Bilder sehen? Dann bestätigten Sie bitte mit zwei Häkchen im Webexposé die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Sie erhalten im Anschluss mehrere Bilder sowie die Objektanschrift mitgeteilt. Diese Anforderung ist kostenfrei.

Die Grunderwerbssteuer in Baden-Württemberg beträgt 5,0 % vom Kaufpreis, die Notarkosten liegen bei ca. 1,5 - 2,0 % des Kaufpreises. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. Mwst) vom Kaufpreis.

Gerne bieten wir Ihnen bei Bedarf eine Finanzierung der Landesbausparkasse Baden-Württemberg (LBS) an. Unsere Beratungsstellen befinden sich in Balingen, Hechingen, Albstadt-Ebingen sowie weitere im Landkreis Tübingen. Sprechen Sie uns auf Ihre Wünsche an. Wir stehen bei Fragen sehr gerne zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher

72336 Balingen

Diese Wohnanlage befindet sich in attraktiver Zentrumslage des Balinger Stadtteils Endingen.

Im Teilort Endingen finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Restaurants), Ärzte und eine Apotheke, das Bürgerhaus mit Geldautomat und der öffentliche Nahverkehr sind Sprichwörtlich "vor der Haustüre". Sie wohnen in zentrumsnaher Lage mit perfekter Infrastruktur. Der sehr gute öffentliche Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof Balingen-Süd liegt in unmittelbarer Nähe und schließt die Strecke Balingen-Hechingen-Tübingen-Sigmaringen bequem für Sie an.

Auch für Familien mit Kindern eine perfekte Lage. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich direkt in Balingen - mit dem Fahrrad oder mit dem Bus "um die Ecke" perfekt zu erreichen.

Balingen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt in der Region und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur im Schul-, Gesundheits- und Kulturbereich. Durch die ausgezeichneten naturräumlichen Gegebenheiten eignet sich Balingen besonders für Tourismus und Naherholung. Die Stadt Balingen mit seinem Stadtteil Endingen liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage am Rande der schwäbischen Alb.

Die Stadt Balingen als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der Südwestalb verfügt über außergewöhnliche landschaftliche Reize, eine hohe Lebensqualität und einen ausgeprägten Freizeitwert.

Der Werbeslogan der Stadt Balingen trifft zu: "Balingen hat's". Überzeugen Sie sich selbst.