Haus zum Verkauf €49.000
37627 Niedersachsen - Wangelnstedt

Objektbeschreibung:
Das angebotene Haus liegt in zentraler Lage von Arholzen. Eine Bushaltestellte ist direkt vor der Tür. Das Haus selbst hat klare Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss gibt es Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Obergeschoss haben Sie 3 Schlafräume und im Dachgeschoss ebenfalls 3 Räume. Im Dachgeschoss muss allerdings die Dachschräge berücksichtigt werden. Am Haus ist ein Nebengebäude, welches früher Stallungen waren. Heute befinden sich im Erdgeschoss ein WC und der ehemalige Stall. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Dusche und Wanne gebaut, welches nur vom Haus aus begangen werden kann. Die andere Fläche im Obergeschoss beim Nebengebäude ist Abstellfläche. Zu dem Haus gehört eine Terasse, Garten, Doppelgarage und 1 Stellplatz.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 357,66 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 452 m²

Lagebeschreibung:
Arholzen liegt am Rande des Naturparks Solling-Vogler und gehört zum Weserbergland im Süden Niedersachsens. Arholzen gehört zur Samtgemeinde Eschershausen/Stadtoldendorf und liegt ca 10 km von Escherhausen entfernt. Weitere Ort in näherer Umgebung: -> Holzminden ca 15 km -> Einbeck ca 26 km -> Stadtoldendorf ca 5 km -> Bodenwerder ca 20 km

Sonstiges:
In 4 Schritten zu Ihrer Traumimmobilie: Schritt 1 Sie stellen eine Anfrage und erhalten von uns eine E-Mail mit einer Einwilligungserklärung, diese senden Sie bitte mit einer Kopie des Personalausweises an uns zurück. Schritt 2 Sie erhalten ein ausführliches Exposé nebst Adresse und weiteren Innenbilder sowie ggf. telefonisch weiteren Informationen. Sie sehen sich die Unterlagen an, gucken auf einem Straßenplan oder fahren die Straße schon einmal entlang und machen sich mit der Lage vertraut. Bitte bedenken Sie, dass Sie in keinem Falle das Grundstück betreten dürfen. Schritt 3 Sie möchten Besichtigen, dann melden Sie sich wieder bei uns. Wir stellen den Kontakt zu einem Finanzberater her. Dieser erstellt für Sie kostenfrei und unverbindlich ein Käuferzertifikat. Sollten Sie dies nicht wünschen, so können Sie alternativ auch einen Dreizeiler ihrer Bank vorlegen, dass Sie über die finanziellen Mittel verfügen um diese Immobilie zu erwerben. Meistens erstellen Banken diesen Nachweis kostenfrei, wobei einige auch bis zu 30€ verlangen. Haben wir ein Käuferzertifikat oder den Nachweis erhalten, meldet sich Herr Middeke und spricht mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Schritt 4 Sie besichtigen bei gefallen mindestens 2 mal, davon einmal mit der einem Handwerker ihrer Wahl. Bei weiteren gefallen so wie nach der Einigung über den Preis und bei einer bestehenden Finanzierung steht dem Gang zum Notar nichts mehr entgegen. Mit freundlichen Grüßen Andre Middeke Immobilienkaufmann IHK Selbstständiger Immobilienberater der Postbank Immobilien GmbH

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 342,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.01.2019
Gültig bis: 2029-01-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-01384