Haus zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Stadtvilla ist in absolut ruhiger Lage, im nördlichen Teil von Biederitz errichtet und besticht durch seine klar strukturierte Architektur und modernste Technik! Auf ca. 160 m² Wohnfläche trifft man auf erlesene Materialien und durchdachte Lösungen.
Auf insgesamt zwei Wohnetagen finden Sie behagliche Wohn- und Aufenthaltsbereiche für die ganze Familie vor.
Die Ausstattung ist nicht nur schön, sondern auch praktisch! In den Wohnräumen findet man hochwertige Bodenbeläge - selbstverständlich in Verbindung mit einer energiesparenden Fußbodenheizung! Diese sorgt auch in den beiden Badezimmern für warme Füße!
Beim Bau und bei der Ausstattung kommen nur ausgesuchte Materialien zum Einsatz! Durch den Einsatz moderner Technik und die energieeffiziente, massive Bauweise ist Ihr neues Zuhause auch für die Zukunft gut gerüstet! In dem Bereich Ausstattung können für den neuen Eigentümer/-in einige Wünsche berücksichtigt werden .Diese und viele weitere Details machen dieses Objekt zum Ihrem persönlichen Wohntraum!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 192 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.
Der Ortskern und die wichtigsten Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr sind kurzfristig fußläufig zu erreichen. Die ruhige Wohngegend umgeben von viel Grün und Natur, die schöne Aussicht mit Nähe zu Rad und Wanderwegen sprechen für die Immobilie und sind optimal geeignet für Familien.
Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0175 5386616 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Steven Kolbe
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 37.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AU135
