Haus zum Verkauf €1.895.000 1623 m²
65428 Rüsselsheim

siehe unter sonstiges

Baujahr: 1930

3 Stellplätze

Hier erwartet Sie ein 1623m² großes Grundstück in zentraler Lage von Rüsselsheim. Mit einer Fläche von ca. 758m², die sich auf insgesamt 27 großzügig geschnittene Zimmer verteilen, steht Ihnen hier viel Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung zur Verfügung.

Dieses Anwesen steht unter Kulturdenkmal und kann ideal als Steuerabschreibung genutzt werden.

Momentan ist ein Bestand aus zwei geräumigen Einfamilienhäuser, einem Zwischengebäude, sowie einem 3 Familienhaus vorhanden.

Momentaner Bestand:
1. Haus bewohnte Villa von ca. 1980 mit ca. 290m²
2. Haus vermietetes Haus von ca. 1930 mit ca. 246m²
3. Zwischengebäude vermietet mit ca. 41m²
4. 3 Familienhaus voll vermietet mit ca. 181m²

Abgerundet und vollendet wird das Ganze durch die großzügige Außenanlage, die mit insgesamt 14 Außenstellplätzen und 3 Garagen ausgestattet ist.

Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem Anwesen.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung im Überblick:
- Grundstücksfläche 1623m²
- Voll unterkellerte Villa mit ca. 290m²
- Voll unterkellerte Haus mit ca. 246m²
- Vermietetes Zwischengebäude mit ca.41m²
- Vermietetes 3 Familienhaus mit ca. 181m²
- Gesamt ca. 27 Zimmer
- Mehrere Tageslichtbäder
- Mehrere Küchen vorhanden
- 14 Stellplätze
- 3 Garage
- u.v.m.

Energie:
Momentan liegt ein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen bei einer Besichtigung vorgelegt.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 19%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.

3 Garagenstellplätze

65428 Rüsselsheim

In zentraler Lage gelegen befindet sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Rüsselsheim. Durch die perfekte Lage, erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten.

Der S-Bahnhof mit den Linien S8 und S9 befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die weiteren öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus erreichen Sie in gerademal nur einer Gehminute.

Weiterführenden Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung zahlreich vorhanden.