Grundstück zum Verkauf €495.000 864 m²
12357 Berlin (Rudow), Orchideenweg 59

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Grundstück mit Laube
ruhige, grüne Nachbarschaft
unweit Teltowkanal
rechteckig geschnitten
Grundstückteilung erscheint möglich
gültige Baugenehmigung liegt nicht vor
GRZ von 0,2
GFZ von 0,4

In idyllischer, familienfreundlicher Lage unweit des Teltowkanals erstreckt sich dieses ca. 864 m² große Grundstück, welches hervorragend als Wohnbaufläche für Einfamilienhäuser geeignet ist. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine mögliche Grundstücksteilung wahrscheinlich, jedoch müsste dies vom Erwerber geprüft werden. Auf den benachbarten Grundstücken sind Bebauungen in den vorderen als auch rückwärtigen Bereichen vorhanden. Das gleichmäßig rechteckig geschnittene Grundstück ist aktuell mit einer 5x6m großen abrissreifen massiven Laube bebaut, welche aufgrund der möglicherweise asbesthaltigen Fassaden- und Dachbestandteile fachgerecht entsorgt werden muss. In einer sehr grünen und famillienfreundlichen Gegend gelegen, bietet das Grundstück viel Platz zur Erholung - im neu zu errichtenden Haus und im großen Garten. Der Baunutzungsplan sieht eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 vor.

GRZ: 0,20, GFZ: 0,40

Orchideenweg 59
12357 Berlin (Rudow)

Die Wohnadresse befindet sich im äußersten Norden des aufstrebenden Berliner Szenebezirks Neukölln - im gediegenen Rudow und nur wenige Gehminuten vom Teltowkanal entfernt. Unweit der City lebt man hier ruhig und genießt das ländliche Lebensgefühl. In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung gelegen, ist das Objekt von Gartenanlagen und Naherholungsgebieten - wie z. B. der der Königsheide - umgeben. Auch der wenige Fahrminuten entfernte 64 ha große Landschaftspark Rudow-Altglienicke lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die familienfreundliche Lage wird durch das gute Angebot an Spielplätzen, Kindergärten und Schulen untermalt und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zügig und komfortabel erreichbar. Durch die Anbindung an die Stadtautobahn A113 sowie an die U-Bahn-Station Zwickauer Damm ist das Stadtzentrum schnell erreicht. Auch der Flughafen Schönefeld liegt nur 20-PKW-Minuten entfernt.