3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 112 m²
Westumer Straße 43, 53489 Sinzig, Ahrweiler (Kreis)
bisheriger Preis €840

Einzug ist nach Absprache auch zum 01.04.2020 möglich. Die Grundfläche von 112qm teilt sich auf eine reine Wohnfläche von rd. 105qm sowie den zugehörigen Keller (mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum) von rd. 27qm (nur zu rd. 25% eingerechnet) auf. Der große Garten darf von den drei Parteien gemeinschaftlich genutzt werden. Das Haus wurde nach detailverliebter Renovierung in helle, moderne und qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Diese Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ihre helle, freundliche Ausstattung und ihren geräumigen Raumplan aus. Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen und Parkettboden ausgelegt. In Flur und Küche wurde hochwertiger, an die Holzböden angepasster, Vinylboden verlegt. Neben der Küche befindet sich eine Vorratskammer, außerdem gehört zur Wohnung ein Keller mit Waschmaschinenanschluss und Trockenraum. Für Fahrräder gibt es zur gemeinsamen Benutzung eine große Garage. Die Wohnung besitzt eine große, überdachte Terrasse mit Vormittags- und Feierabendsonne. Der Blick hinaus in den weitläufigen, zum Haus gehörigen Garten - zur gemeinsamen Benutzung - sowie auf den nahegelegenen Mühlenberg lädt zum Verweilen ein. Rund um die Wohnung laden schöne Wanderwege in Wald und Feld zum Spaziergang und Cafés und Lokalitäten verschiedener Art zum Einkehren ein. Die Innenstadt von Sinzig mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung bspw. an die A61 oder B9 ist ideal und daher für Pendler sehr geeignet; ebenso die Zuganbindung an die Rheinschiene Richtung Bonn-Köln oder Richtung Koblenz ist mit Pkw oder Fahrrad in 5-10 Minuten erreicht.

- Mühlenberg für ausgiebige Waldspaziergänge und ebenso sehr gut ausgeschilderte Laufstrecken für Sportbegeisterte - Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft - Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Friseure, Bankfilialen, Drogerie, ...), Rathaus, Kirche, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar.