2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 46 m²
Gneisenaustr. 31, 86167 Augsburg, Lechhausen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses inmitten einer lockeren, gärtnerischen Bepflanzung mit Freiflächen und bietet Ihnen unter anderem ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und einen kleinen Balkon. Desweiteren gehören zur Wohnung noch ein Dachboden- und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in der Gneisenaustraße. Der Grundstückeigentümer ist die Stadt Augsburg (Erbbaurecht). Ideal für Kapitalanleger. Im Moment ist die Wohnung an eine äusserst zuverlässige Mieterin vermietet.

Die Eigentumswohnung befindet sich überaus ruhig und doch sehr zentral gelegen im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zur A8 (Augsburg-München). Der öffentliche Nahverkehr in Augsburg wird von mehreren Buslinien der Stadtwerke Augsburg und Regionalbuslinien bedient. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Nähe des Stadtteils zum Lech und seiner zugehörigen Naherholungsgebiete und der kurzen Wege in die Augsburger Innenstadt ergeben sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Einsparung bei der Grunderwerbssteuer durch Erbbaurecht