4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.401 139 m²
Zollstock 50b, 37081 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Modernes energieeffizientes 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Gebäude wurde nach den Vorgaben der KfW als KfW-Eff.-Haus 55 errichtet. Ihre Wohnung ist im Frühjahr 2020 bezugsfertig. Sie wohnen in einer modernen und qualitativ hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2.OG des Neubau. Großzügiger Wohn- / Essbereich mit angrenzender Wohnküche sowie 2 weiteren Zimmer (Arbeits- / Kinderzimmer) im 1. OG. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine- / Trocknerkombination. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen sie die obere Wohnetage mit wundervoller Aussicht. Die zwei Dachterrassen bestechen durch ihre sonnige Lage, die im Sommer bis in die Abendstunden beschienen werden. Parkplatzsuche passe: Nutzen sie den mietbaren Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu ihrer Wohnung. Der naheliegende Kellerraum bietet ihnen zusätzliche Abstellfläche, gleichzeitig können Fahrräder in einem gemeinschaftlichen Abstellraum untergebracht werden.

Schallschutz-Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag in Generalschließanlage integriert. 3 Schlüssel mit Zugangs Berechtigung für alle notwendigen Türen. Klingelanlage mit Läufer / Gong im Wohnungsflurbereich und Sprechanlage. Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern entsprechend der gültigen Vorschrift ausgestattet. 3-Fach Isolierglasfenster mit elektrischen Rollos. Ausführung der Fenster Bodentief als geteiltes Element, zweiflüglige Fenster mit Stulp bzw. Pfosten. Je Schlaf- / Wohnraum sind entsprechende LAN- und TV-Dosen installiert. Vorgerichtete Verkabelung für Telekom, Kabelanschluss in der Grundversorgung ist inkludiert (Optionen über Anbieter separat buchbar). Wärmeversorgung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe und Unterstationen in den Wohnungen für Heizung und Warmwasser. Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Bad mit Dusche Fußboden mit modernen Großformat-Fliesen, Wände in Teilbereichen gefliest. Nichtgeflieste Wandbereiche mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen (Diffusionsoffene Farbe mit hoher Nassabriebsklasse). Ebenerdige Dusche mit Bodenablauf, Brauseset und Echtglas-Duschabtrennung. Wand hängende WC-Anlage mit Unterputzdrückerplatte. Waschtisch mit Einhebel-Mischbatterie. Wohn- / Essbereich Fußbodenbelag als hochwertiger Vinyl-Designbelag mit moderner Optik und robuster Oberfläche. Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen. Ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie 2 separate Lichtkreise. Küche Nicht möblierte Küche mit Anschlüssen für E-Herd und Spülmaschine. Vorinstallierter Warm- und Kaltwasseranschluss mit Eckventilen und entsprechenden Abläufen. Fußbodenbelag als hochwertiger Vinyl-Designbelag mit moderner Optik und robuster Oberfläche. 10 Steckdosen im Bereich der Arbeitsplatte bzw. für E-Geräte wie Kühlschrank und Abzugshaube. Zimmer Fußbodenbelag als hochwertiger Vinyl-Designbelag mit moderner Optik und robuster Oberfläche. Wände mit Raufasertapete weiß gestrichen. Ausreichende Anzahl an Steckdosen. Dachterrasse Gemütlicher und Fußfreundlicher Holzdielenbelag. Stahlgeländer mit hochwertigen Sicherheitsglas-Einsätzen. Schaltbare Außensteckdose und Außenbeleuchtung. Frostsicher Außenwasserhahn mit Zwangsbelüftung. Kellerraum Kellerraum befindet sich im Gebäude D2. Die Kellerräume sind mit Mauerwerk bzw. teilweise mit Gitterwänden getrennt. Der Kellerraum verfügt über eine separate Beleuchtung und eine Steckdose welche mittels Kaufzähler abgerechnet wird.

Großzügig geschnittene Wohnanlage im Zentrum des Groner Altdorfs. Auf einer Fläche von ca. 2000m² entstehen in fünf einzelnen Gebäuden 16 Wohneinheiten und ein Ladengeschäft. Alle Wohnungen erhalten eine eigene Außenfläche in Form von Terrasse, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse. Die Gebäude sind nach modernstem Standard erstellt und bieten eine gehobene Ausstattung. Zusätzlich wurde ein erhöhtes Augenmerk auf die aktuellen Energiestandards gelegt, hier wurden die hohen Anforderungen der KfW 55 vollumfänglich eingehalten. Die Wohnanlage soll Familien, Pärchen und Senioren ein langfristiges Zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter geben, Studenten sind natürlich ebenfalls herzlich willkommen. Eine zukünftig private Straße verbindet den verkehrsberuhigten Zollstock mit dem parallel verlaufenden Schülerstieg, alle Gebäude und Wohnungen liegen somit in ruhiger und geschützter Lage. Für Parkflächen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder ist in unmittelbarer Nähe der Wohnungen gesorgt. Die Außenanlagen werden begrünt und mit einer Vielzahl von Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Es ist eine kleine Spielfläche für Kinder vorgesehen, welche gleichzeitig als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnanlage genutzt werden kann. Das Groner Altdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im nahgelegenen Umkreis sind unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, diese reichen vom traditionellen Schlachter bis hin zu Superstores wie Edeka Köhler oder dem Einkaufszentrum Kaufpark. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze ist ebenfalls gesorgt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, die Busse fahren hier in kurzen Intervallen in verschieden Richtungen. Die Göttinger Innenstadt erreichen sie bspw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Wir möchten sie bitten in den Wohnungen nicht zu rauchen, bitte nutzen sie hierfür ihren Außenbereich. Achtung Haustierhalter: Das Halten von Haustieren erfolgt nur nach Absprache mit dem Vermieter und bedarf einer entsprechenden Genehmigung.