Haus zum Verkauf €295.000 340 m²
93090 Bach an der Donau

Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Baujahr: 1959
frei ab nach Sanierung

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage: Nähe Donaustauf
Kaufpreis: EUR 295.000,-
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1959
letzte Modernisierung: 1972
Geschoss(e): EG + OG
Balkon: Terrasse
Bezug: nach Sanierung
Stellplatzanzahl: 2
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zustand: renovierungsbedürftig
Stellplatz: Garage
Ausstattung: normal
Heizung: Öl-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Öl
Einliegerwohnung: ja
Gartenmitbenutzung: ja

In Bach/Do. bieten wir dieses großzügige und sanierungsbedürftige Haus zum Kauf an. Es befindet sich ca. 20 km östlich von Regensburg. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hallen- und Freibad, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Das Haus ist in solider Ziegelbauweise erbaut und wird teilweise mit einer zentralen Ölversorgung beheizt. Das ganze Haus ist mit Jalousien ausgestattet.

Das Haus wird durch den gefliesten Windfang betreten. Daran schließt sich die Diele mit Zugang ins Obergeschoss sowie in die Einliegerwohnung an. Ein Teil des Vorraumes und die Garderobe könnten als Bad ausgebaut werden. Die Wohnküche mit Essecke hat PVC- und das Wohn- und Schlafzimmer haben Teppichboden. Hier sind überall schöne Holzdecken vorhanden. Ebenfalls über die Diele betritt man den Wasch- und Trockenraum sowie das anschließende Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Obergeschoss ist die Diele durch eine große Glasbaustein-Fensterfront sehr hell. Von hier betritt man die Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Esszimmer. Das Schlafzimmer liegt ruhig und das Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang zum Balkon ist durch eine nach Süden ausgerichtete Fensterfront lichtdurchflutet.

Ebenfalls von der Diele betritt man einen durch eine Tür abgetrennten kleinen Flur. Von hier sind das Bad mit Dusche sowie die beiden Kinderzimmer zu erreichen. Von einem Kinderzimmer besteht Zugang zur Dachterrasse mit Pergola und einer zusätzlichen Markise. Ein weiterer Zugang könnte durch eine Türe von der Diele aus zusätzlich geschaffen werden. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt.

Über eine Zugtreppe gelangt man in den nicht ausgebauten Speicher. Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand und das gesamte Dach ist mit Holzbrettern eingeschalt.

Durch die in das Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor gelangt man in den Tankraum und eine Hobbywerkstatt.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses sanierungsbedürftige Haus.

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1972

93090 Bach an der Donau

Nähe Donaustauf