4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.750 145 m²
Floriansgasse 4, 50737 Köln, Weidenpesch

Im 4. OG (separater Zugang über Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen befindet sich über 2 Ebenen diese aussergewöhnliche Wohnung. Ca. 145 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse (Süd-West Lage mit Domblick), Küche, Diele, Gäste-WC und Abstellraum auf der 1. Ebene. Schlafzimmer sowie Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, zweites Kinderzimmer, Diele und Badezimmer (Dusche+Wanne) auf der zweiten Ebene. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zwei Stellplätze sollten zu der Wohnung mitgemietet werden. Über den Aufzug können bequem Einkäufe (mit den verfügbaren Einkaufswägen) bis zur Wohnung transportiert werden. Ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner gibt es in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Zusätzlich zum wohnungseigenen Keller finden Fahrräder in den 2 Fahrradkellern ihren sicheren Platz. Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch eine Reinigungsfirma. Im Sommer wird die gemeinschaftliche Außenanlage von Gärtnern gepflegt. Im Winter muss man sich ebenfalls um nichts kümmern, da eine Firma den Winterdienst (Schnee Beseitigung) erledigt.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Austtattung: - Kunststoffenster grösstenteils bodentief mit Isolierverglasung - elektrische Rolladen an allen Fenstern - elektrische Markisen auf der Terrasse - elegante Aussenbeleuchtung - moderne Einbauküche (2 Kühlschränke, Induktion etc.) - hochwertige Fliessen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse - Spiegelkonstruktion in der Diele - verschiedene integrierte Einbauschränke - Einbau LED-Leuchten in der Diele und im Treppenaufgang - Badezimmer mit Fussbodenheizung - Schlafzimmer klimatisiert - Video-Gegensprechanlage - Sicherheits-Schliessanlage - Kabelfernsehen Die Wohnung ist eine Besichtigung wert, da man den guten Schnitt auf den Bildern nicht wirklich erkennt.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Austtattung: - Kunststoffenster grösstenteils bodentief mit Isolierverglasung - elektrische Rolladen an allen Fenstern - elektrische Markisen auf der Terrasse - elegante Aussenbeleuchtung - moderne Einbauküche (2 Kühlschränke, Induktion etc.) - hochwertige Fliessen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse - Spiegelkonstruktion in der Diele - verschiedene integrierte Einbauschränke - Einbau LED-Leuchten in der Diele und im Treppenaufgang - Badezimmer mit Fussbodenheizung - Schlafzimmer klimatisiert - Video-Gegensprechanlage - Sicherheits-Schliessanlage - Kabelfernsehen