Haus zum Verkauf €550.000 153 m²
86316 Friedberg

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1990

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- 3 Wohnebenen mit guter Raumaufteilung
- Gäste-WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und Arbeitszimmer
- Terrasse
- Gartenanteil
- großer Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungs- und Technikraum
- 1 Garage
- ruhiges und beliebtes Wohngebiet
- Bezug ab August 2020

Hier präsentiert sich Ihnen hell und gemütlich - ein familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in ruhiger aber dennoch zentralen Lage in Friedberg.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung.

Über zwei Geschosse verteilen sich 5 Zimmer und 2 Bäder, zudem stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein gut geschnittenes Studio und ein Arbeitszimmer zur Verfügung.

Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich aufgrund der zahlreichen Fenster sehr freundlich und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten, wo Sie herrlich entspannen und den Tag ausklingen lassen können.

Sollten wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

86316 Friedberg

Die Stadt Friedberg an der romantischen Straße gelegen, bezaubert seine Besucher und Bewohner immer wieder mit seiner toskanischen Atmosphäre. Entlang der historischen Stadtmauer durch die verwinkelten Gassen beeindruckt der Ort seine Besucher und Bewohner. Als Erholungsgebiet zählt der Friedberger See - der auch Sportbegeisterte mit seiner Wasserski Anlage - aus dem Umland anzieht.
Auf den 8000 ha leben rund 29.000 Einwohner in 13 verschiedenen Stadtteilen in einer modernen und zukunftsorientierten Stadt.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Zentrum der Stadt Augsburg in wenigen Fahrminuten. Durch den direkten Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A8 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Friedberger Innenstadt, Schulen, Gymnasien und Kindergärten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.