Haus zu vermieten €2.500 176 m²
Die im Jahr 2000 fertig gestellte DHH steht ab April 2020 zum Bezug zur Verfügung. Sie liegt in einem eingewachsenen Grundstück mit 507 qm Grundfläche. Der großzügige Grundriss mit der idealen Raumaufteilung bietet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten an. Da das Haus für Eigennutzung gebaut wurde, geht die hochwertige Ausstattung bis hin zu vielen exklusiven Details weit über die üblichen Standards einer Doppelhaushälfte hinaus. Das Haus und der Garten sind nach Süden ausgerichtet, die beiden Balkone nach Süden und Westen. Damit ist Helligkeit um das ganz Haus gewährleistet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges helles Wohnzimmer (Ausstattung: Fliesen im italienischen Stil, Kamin und Zugang zum Garten mit Terrasse), die Küche mit einer funktionalen und ausgesprochen hochwertigen Markenküche und das Gäste-WC mit Dusche. Im Mittelgeschoss sind drei helle Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Garten und das großzügige Bad. Im Dachgeschoss ist das Studio mit 3 Fenstern, davon zwei Dachfenster mit Blick auf den See. Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heizungsraum mit Tankraum noch zwei Funktionsräume (Waschküche und Vorratsraum) sowie ein helles Büro mit zwei Fenstern in den Garten. Der Garten ist zugewachsen und nicht einsehbar von den Nachbarn, aber nicht zu dicht, so dass die Sonneneinstrahlung sichergestellt ist. Zusammen mit einem kleinen Teich bieten die Terrasse und der Garten einen hohen Erholungswert. Neben dem Haus steht eine große Doppelgarage für ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Sportgeräte. Dahinter steht ein Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder, etc. Im Garten befindet sich ein großer unterirdischer Wasserspeicher mit 11.000 Liter Fassungsvermögen, der von den Dachflächen gespeist wird und damit das ganze Jahr kostenloses Wasser für die Bewässerung zur Verfügung steht.
Ausstattung: Im ganzen Haus sind italienische Fliesen und in den Schlafräumen Holzboden verlegt. Die Innentreppe ist aus Naturstein. Die Innenräume sind verputzt und weiß gestrichen. Die Rollläden werden in den meisten Räumen elektrisch betrieben. Die Räume werden mit Fußbodenheizung oder Radiatoren beheizt. Die Balkongeländer sind aus Edelstahl in 2018 neu angebracht (abweichend von den Bildern). Sonstiges: Das Haus ist als Niedrigenergiehaus ausgewiesen, mit Ölheizung und einer Solaranlage, die einen großen Wärmespeicher für die Warmwasserversorgung speist. Damit reduziert sich der Ölverbrauch erheblich.
Die DHH liegt in Utting am Ammersee, 8 Minuten von der Autobahnabfahrt A96 Greifenberg und ca. 30 Fahrminuten von München entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Der See und das Strandbad sind in 5 Gehminuten erreichbar. Utting bietet alles direkt vor Ort und vom Bahnhof ist das Gymnasium in Dießen nur 2 Stationen entfernt.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
