3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 128 m²
55545 Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (Kreis)

In Bad Kreuznach befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Terrasse und Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten. Sobald Sie die Haustüre öffnen, kommen Sie in eine kleine Diele. Hier können Sie eine Garderobe einrichten. Im Dielenbereich ist auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist mit über 43 m² Wohnfläche sehr geräumig und durch die große Fensterfront lichtdurchflutet. Über die großen Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den zur Wohnung dazugehörigen Gartenanteil. Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Anschluss an das große Wohn-/Esszimmer liegt ein weiterer Raum, der sehr gut als Büro genutzt werden kann. Des Weiteren haben Sie in diesem Bereich ein schickes Gäste-WC. Im hinteren Bereich der Wohnung wurde das geräumige Schlafzimmer untergebracht. Direkt daneben befindet sich das schicke Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (18.000 EUR) sowie ein Carport (12.000 EUR). Die Tiefgarage ist ebenso wie der zur Wohnung gehörende Kellerraum durch den vorhandenen Lift stufenlos erreichbar. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder bzw. um Visualisierungen handelt, die dem Grundriss entsprechen.

Die Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Edle Steinfliesen in allen Wohnräumen, Fluren sowie dem Küchenbereich, - Moderne Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen; - bodengleiche Dusche. - Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, - Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, - Exklusive Wohnungstüren, - Terrasse und Gartenanteil, - Schicke, hochwertige Einbauküche - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. - Aufzug und somit stufenloser Zugang bis in jede Etage, - Tiefgaragenstellplatz und Carport, - Fahrradgarage zur Allgemeinnutzung. KFW 55 Förderung: Erwarten dürfen Sie eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im KfW 55-Standart (gem. EnEV 2016). Die Wohnung wird von der KFW mit einem einmaligen Zuschuss in Höhe von 48.000,00 Euro gefördert. Diese 48.000,00 EUR wurden im Verkaufspreis bereits mit eingepreist. Änderungen durch KFW vorbehalten. Die Kosten der Antragstellung wurde vom Bauträger bereits übernommen.

Diese neue und luxuriöse Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark mit seinem ehemaligen Lustschloss, dem wunderschönen alten Baumbestand, diversen Museen und Restaurants. Auch die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelladen, Bekleidungsgeschäft, Banken und Restaurants etc.) liegen in nur 400m Entfernung. Bad Kreuznach ist eine mit ca. 51.000 Einwohnern zählende Kurstadt sowie die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Bad Kreuznach verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Kur- und Wellnessangebote. Bad Kreuznach liegt an der Nahe und somit an der Naheweinstraße. Genießen Sie den guten Nahewein in einer der schönen Straußwirtschaften in und um Bad Kreuznach. Das Salinental, welches Bad Kreuznach mit Bad Münster-Ebernburg verbindet, bildet das größte deutsche Freiluftinhalatorium. Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ermöglicht es Ihnen durch Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den nahen Autobahnanschluss, schnell an Ihr Ziel zu kommen. Außerdem erhalten Sie in Bad Kreuznach alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen und noch darüber hinaus.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Wir melden uns nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 21,3 kWh, Strom/Umweltwärme, Bj. 2019 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)